Дело №2-80/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В ДД.ММ.ГГ в спорном жилом доме была зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку решением мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

В добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения и продолжает проживать в нем ограничивая истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

Истец, ссылаясь на положения ст.31 Жилищного кодекса РФ, просил прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГ после заключения брака с ФИО1 проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГ брак между ними расторгнут. В настоящее время она проживает совместно с истцом по адресу: .... Иного жилого помещения она не имеет, считает, что может претендовать на часть жилой площади. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд, с учетом мнений сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.5,6), жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв.№, лит.А, а1, а2, земельный участок площадью ... кв.м., расположенные в ... принадлежат на праве собственности ФИО1, полученным им по договору дарения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ и сведений миграционного пункта отела полиции по Яльчикскому району МО МВД России «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ (л.д.17), домовой книги (л.д.8-11) в жилом доме по адресу: ... значатся зарегистрированными ФИО1 – владелец дома с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ и другие члены семьи. 

Наличие какого-либо права на спорное жилое помещение у ответчика материалами дела не подтверждено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый в силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и каждому согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.7), брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ, о чем ДД.ММ.ГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик ФИО2 проживает по месту регистрации, сведений об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в материалах дела не имеется. Данное обстоятельство свидетельствует об утрате у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, им суду не представлено.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Несмотря на предупреждения со стороны собственника жилого помещения ФИО1 о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома, ответчик, не реагируют на предупреждения истца, отказывается нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов. Тем самым, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения об утрате у ответчика права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным.

Как было установлено ранее, ответчик ФИО2, зарегистрированная по указанному адресу, фактически по настоящее время проживает по месту регистрации и согласно сведений регистрирующего органа (л.д.19) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объектов недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Чувашской Республике отсутствуют.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГ году, будучи супругой истца и до настоящего времени продолжает проживать там, иного жилья в собственности не имеет.

Утверждения ответчика ФИО2 о том, что она проживает в спорном жилом доме более 25 лет и соответственно за указанный период вносила свой вклад на содержание и на улучшение жилого дома и надворных построек со своего заработка и тем самым может претендовать на часть жилого дома истца, суд находит несостоятельными в силу следующего. 

Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст.256 ГК РФ.

Из правовой позиции, изложенной в абз.4 п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как установлено в судебном заседании, истцом жилой дом по вышеуказанному адресу было получено в собственность в период брака с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по договору дарения от ДД.ММ.ГГ. 

В силу приведенных норм законодательства, жилой дом ... перешедший в порядке дарения в собственность истца ФИО1 в период брака с ответчиком ФИО2 не может быть признано общим совместным имуществом супругов нажитым в период их брака. Следовательно, указанный жилой дом является собственностью истца. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым обсудить вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок.

С учетом того, что ответчик является бывшей супругой истца и до момента расторжения брака истец, будучи собственником, признавал право пользования жилым помещением на определенный срок, учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГ по настоящее время и не имеет иного жилого помещения, в котором мог бы проживать, не является стороной договора, предполагающего приобретение жилого помещения, ее имущественное положение исключает возможность приобретения жилого помещения в собственность одномоментно, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на три месяца с даты принятия судебного решения, то есть по ДД.ММ.ГГ включительно.

После истечения срока, на который за ответчиком ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Следовательно, при прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №73, на граждан возложена обязан-ность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, после истечения срока, на который за ответчиком ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением последняя после ДД.ММ.ГГ, подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить за ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой ... право пользования жилым помещением в ... сроком на ... с момента вынесения судебного решения, то есть по ДД.ММ.ГГ включительно. 

По истечении указанного срока ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку ... признать утратившей права пользования жилым помещением в ... и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики. 

Судья А.А. Викторов