Дело №2-772/2025

50RS0033-01-2024-009199-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире истец и члены ее семьи проживают с 1994 года.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, данная муниципальная квартира была передана истцу в бессрочное владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа с заявлением на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное заявление было подано через портал «Государственных и муниципальных услуг (функций) 

<

адрес>». При этом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были даны нотариальные отказы от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку отсутствует документ, подтверждающий факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также справки об участии/неучастии в приватизации в вышеуказанный период.

Однако документально подтвердить факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не имеет возможности, поскольку в этот период проживала по адресу: 

<

адрес>, д. Савостьяново, 

<

адрес>, ком.2. На тот момент дом являлся общежитием Дрезненской фабрики. Согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № в 

<

адрес> (бывший дом Дрезненской фабрики) был разобран.

Также отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> о чем имеется справка МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 (доверенность л.д. 6) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 57).

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 58). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире истец и члены ее семьи проживают с 1994 года (л.д. 21).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, данная муниципальная квартира была передана истцу в бессрочное владение и пользование (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа с заявлением на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>. Данное заявление было подано через портал «Государственных и муниципальных услуг (функций) 

<

адрес>». При этом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были даны нотариальные отказы от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 12, 13).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку отсутствует документ, подтверждающий факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также справки об участии/неучастии в приватизации в вышеуказанный период (л.д. 24-25).

Однако документально подтвердить факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не имела возможности, поскольку в этот период проживала по адресу: 

<

адрес>. На тот момент дом являлся общежитием Дрезненской фабрики. Согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № в 

<

адрес> (бывший дом Дрезненской фабрики) был разобран (л.д. 23).

Также отсутствовали сведения о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> о чем имеется справка МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Суд обозрел технический паспорт на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес> (л.д. 16-20).

Согласно базе данных ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу 

<

адрес> ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 56).

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что положенные в обоснование причин отказа доводы ответчика не могут ущемлять права истца, которая занимает спорную квартиру на законных основаниях, желает ее приватизировать, и имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья ФИО1 не участвовала. Занимаемое жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. 

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (№) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО7, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.