Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе

Председательствующего судьи Рыжковой О.В.

При секретаре Денисовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №2-488/2023 по иску ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж площадью 26,4 кв.м., возведенный ее мужем ФИО6 в 1995 г. в 

<

адрес> в районе дома №62. В обоснование иска сослалась на то, что 21.10.2002 г. супруг умер, право собственности на гараж не зарегистрировал, во внесудебном порядке она не может его узаконить, хотя он возведен на выделенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск. Дополнительно пояснила, что строительства гаража разрешил Нижневорго льский сельсовет. Их гараж расположен среди других, девятым по счету от дороги. До настоящего времени она оплачивает свет. 

Представитель ответчика - администрации Елецкого муниципального района, просивший рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против его удовлетворения. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено судом, постановлением главы администрации Нижневоргольского сельсовета Елецкого района от 06.05.1992 г. выделен земельный участок для строительства гаражей работникам ЛПУМГ (линейного производственного управления магистральных газопроводов) в полосе, отведенной жилпоселку Елецкого ЛПУМГ, площадью 486 кв.м., согласно прилагаемого плана застройки 

<

адрес>. В списке работников ЛПУМГ, которым выделен участок для строительства гаражей, под №5 указан ФИО7 

16.01.1998 г. ФИО6 выдано регистрационное удостоверение №17 на гараж. За регистрацию по квитанции к приходному кассовому ордеру от 16.01.1998 г. им уплачено 42000 руб.

Согласно карточке учета гаражей в районе дома 

<

адрес>, составленной филиалом Елецкое БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж с подвалом построен в 1995 г., по состоянию на 2023 г. имеет процент износа 30%. Его параметры 4,26 х 6.22 м, площадь 26,4 кв.м. 

28.07.2023 г. истец ФИО1 уведомлена органом кадастрового учета об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

12.10.2023 г. администрация Елецкого муниципального района Липецкой области сообщила истцу, что не обладает полномочиями «по согласованию самовольного строительства гаража». В то же время сохранение гаража согласовано филиалом центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г. Ельце, ОНД по г. Ельцу, Елецкому, Измалковскому, Становлянскому и Долгоруковскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области, муниципальным отделом по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области, администрацией сельского поселения Нижневоргольский сельсовет и иными службами района, в подтверждение чему у истца имеется паспорт согласования, оформленный МБУ "Центр архитектурных решений Елецкого муниципального района Липецкой области». 

Согласно составленного специалистом ООО «Галина» технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния несущих строительных конструкций гаража от 28.09.2023 г. следует, что последний выполнен каменной сплошной кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Имеет фундамент ленточного типа из бетонных блоков и покрытие из сборных железобетонных многопустотных плит. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности гаража не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Анализ представленных суду документов свидетельствует о том, что построенный супругом истца ФИО1 гараж самовольной постройкой по смыслу ст.222 ГК РФ не является: земельный участок в 

<

адрес> выбран под строительство гаражей; по сообщению администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района от 19.09.2023 г. спорный гараж находится в территориальной зоне Ж1, где такое строительство разрешено; ситуационный план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО8, подтверждает, что территориально гараж расположен именно в том месте, которое было определено органом местного самоуправления в едином гаражном комплексе; выдача разрешения на строительство гаража законом не предусмотрено; сама постройка отвечает строительным нормам и правилам, ее существование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; с 1995 г. по 2006 г. ФИО2 оплачивала налог на строение, что подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей.

Препятствием для внесения сведений о данном объекте как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости является отсутствие информации о принадлежащем ФИО1 гараже в похозяйственных книгах 

<

адрес>. 

По сообщению нотариуса нотариального округа Елецкого района от 03.07.2023 г. истец ФИО1 является единственным наследником ФИО6, обратившимся к нотариусу.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец обоснованно претендует на спорный гараж. 

Иск правильно предъявлен к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области, к компетенции которой относятся вопросы строительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023 г.

Судья -