К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием представителя истца ПАО КБ «Центр-инвест» по доверенности ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в его обоснование указал, что истец является собственником : земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, площадью 110,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю вышеуказанное имущество было передано истцу согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.11.2020г. Истец письменно предупредил ответчика о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения. Ответчик отказался добровольно освободить данное жилое помещение. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит суд, признать утратившим право пользования ФИО2 домовладением, наименование: индивидуальный жилой дом, площадью 110,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика ФИО2 из домовладения: индивидуальный жилой дом, площадью 110,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ПАО КБ «Центр-инвест» на основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ПАО КБ «Центр-инвест» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик будучи извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился данное дело просил рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истец является собственником : земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, площадью 110,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности у истца на вышеуказанное недвижимое имущество возникло на основании постановления о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец утверждает, что ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилой дом.

В соответствии со ст. 218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм следует, что собственник жилого помещения в праве требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца, в связи с тем, что ПАО КБ «Центр-инвест» не доказано нарушение его прав как собственника вышеуказанного имущества, ответчик прописан по иному адресу и доказательств подтверждающих его проживание в спорном домовладении суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> выселении его из данного жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись ФИО3

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.