РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А., 

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что она – ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данном жилом помещении зарегистрированы: её дочь ФИО3, внучка ФИО5, правнук ФИО6, внучка ФИО7, правнук ФИО8, внучка ФИО9, и сожитель ФИО10. ФИО3 на протяжении более 12 лет не проживает в указанном жилом помещении, фактически проживает по другому адресу, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несёт, вещей ответчика в доме не имеется, точный адрес проживания ответчика – ФИО3 не известно. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем она - истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отражённом в мотивировочной части решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства, путём направления по месту его регистрации судебной корреспонденции, которая вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает (л.д. 24).

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в судебном разбирательстве в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Некоммерческой организации 

<

адрес> коллегии адвокатов – ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, материально не содержит своих детей, которые проживают с бабушкой - истицей ФИО2. Просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> - ФИО11, выступающая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает относительно заявленных ФИО2 исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 и признании её утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой Администрацией сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также в данной справке указано, что ответчик ФИО3 не проживает по данному адресу. В данном жилом помещении кроме истца и ответчика зарегистрированы: ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 24).

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик - ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 2003 года, и более 12 лет не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехала из дома по неизвестному месту жительства, и по месту регистрации не возвращалась, намерений проживать по месту своей регистрации не высказывала, её вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, общий бюджет у ответчика с истцом отсутствует.

Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности истца никем не оспорено. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы истца по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиком не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов