УИД № 57RS0022-01-2024-001434-27

Дело № 2-1519/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» к Управлению муниципального имущества администрации г.Орла, ФИО2 о взыскании коммунальной задолженности

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (далее ООО «ЖЭУ № 10») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании коммунальной задолженности за счет наследственного имущества умершего должника ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «ЖЭУ №10» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Поскольку оплата коммунальных платежей своевременно не производилась, за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 образовалась задолженность в размере 10676рублей 22 копейки.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 в размере 10676рублей 22копейки, пеню за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2024 в размере 4022 рубля 99копеек, пеню начисленную на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 588рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление муниципального имущества администрации г.Орла, ФИО2, в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Орла, МКУ «Жилищное управление г.Орла».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Орла и одновременно третьих лиц администрация г. Орла, МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «ЖЭУ №10» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с представленными материалами наследственного дела ФИО2 10.07.2023 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Постановлением нотариуса ФИО6 от 10.07.2023 отказано в совершении нотариального действия, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Таким образом, доказательств фактического вступления в наследство ФИО2 после смерти брата ФИО3 судом не установлено.

В соответствии с заявлением ФИО2 он не признает исковые требования ООО «ЖЭУ №10», т.к. в наследство не вступал.

Судом неоднократно ФИО2 извещался о слушании дела, его явка была признана судом обязательной, у него были истребованы доказательства, подтверждающие фактическое вступление в наследство после смерти брата. Вместе с тем ФИО2 в судебные заседания не явился, доказательства, подтверждающие фактическое вступление в наследство после смерти брата суду не представил.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств собственником 

<

...> в 

<

...> по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 31.05.2023 в размере 10676рублей 22копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону с собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус их органов.

Согласно п. 49 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно постановлению администрации г. Орла № 1156 от 27.06.2006 «Об управлении муниципального имущества и землепользования города Орла» УМИЗ администрации г. Орла, являясь структурным подразделением администрации г.Орла, осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом. 

П. 5 Положения об УМИЗ администрации г. Орла, утвержденного указанным выше постановлением, последнее осуществляет в порядке и в пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления г. Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества.

Согласно сведениям, представленным Управлением записи актов гражданского состояния Орловский области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ внесена запись акта о смерти №***.

В соответствии с выпиской ЕГРН до настоящего момента ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти не имеется.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые положения закона и разъяснения, а также то, что 

<

...> в 

<

...>, принадлежащая на праве собственности ФИО3 ввиду отсутствия у последнего наследников является выморочным имуществом и со дня его смерти, то есть с 29.07.2016 в силу закона перешла в собственность муниципального образования г. Орел, вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство и внесения в реестр муниципальной собственности.

Учитывая, что собственник, в силу вышеуказанных правовых норм, должен нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, а полномочия собственника в отношении муниципального имущества осуществляет УМИЗ г. Орла, суд приходит к выводу, что с ответчика УМИЗ г. Орла в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам в заявленной стороной истца сумме.

Оснований для взыскания указанной задолженности с ФИО2 суд не находит, поскольку на протяжении длительного периода времени он не принял наследство после смерти своего брата.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела видно, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 588рублей.

Несение указанных расходов подтверждено документально.

Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» к Управлению муниципального имущества администрации г.Орла о взыскании коммунальной задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ИНН №***, ОГРН №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (№***, №***) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10676рублей 22копейки, пеню за период с 11.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2024 в размере 4022 рубля 99копеек, пеню начисленную на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 588рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» к ФИО2 о взыскании коммунальной задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.04.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко