Дело № 2-67/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Романово «17» мая 2018 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Киселевой О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Романовский районный суд Алтайского края с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указано, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, при этом в доме не проживает, членом семьи собственников не является. Регистрация ФИО3 существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением -домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Определением Романовского районного суда от 17 апреля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник жилого помещения - ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ФИО3 не знакома, членом её семьи она не является; дом был приобретен ею и бывшим супругом ФИО2 в собственность по договору купли-продажи в 2009 году, в то время ФИО3 была уже там зарегистрирована, но им об этом не было известно. Позднее при регистрации по месту жительства они узнали о том, что ФИО3 зарегистрирована в доме. Но фактически она в нем на момент покупки дома не проживала и в последствии они её никогда не видели, вещей её в доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении ею повестки лично.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил аналогично пояснениям истицы ФИО1.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о месте и времени судебного заседания и не просившей об его отложении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 27 октября 2009 г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12 октября 2009 г., зарегистрированным в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 27 октября 2009 г..

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 16 апреля 2018 г. в указанном доме с 05 декабря 2004 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что проживают в соседнем с истицей доме с октября 2015 года. С этого времени им известно, что в доме по адресу: 

<

адрес> проживает только истица ФИО1; иные лица не проживают, ФИО3 они не знают и никогда не видели её.

Из исследованного в судебном заседании материала проверки КУСП № 1504 от 16 августа 2015 года усматривается, что ФИО3 в указанное время проживала по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО3 проживает так же по указанному адресу, о чем свидетельствует вручение ей судебной повестки по адресу её места фактического жительства: 

<

адрес> 

Указанные доказательства подтверждают пояснения истицы ФИО1 и третьего лица ФИО2 о том, что ФИО3 длительное время не проживает в принадлежащем им доме по адресу: 

<

адрес>

Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от 12 октября 2009 г. следует, что ФИО1 приобрела данный дом в собственность у предыдущего собственника - ФИО6; ФИО3 собственником данного дома не являлась и не является им в настоящее время.

Учитывая, что в настоящее время произошла смена собственника данного дома, членом семьи нового собственника, истца ФИО1, ответчик ФИО3 не является, в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, она утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ул. Ленинская, 16 в с. Романово Романовского района Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья Блем А.А. 

Решение в окончательной форме составлено 18 мая