Дело № 2-1319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ялта Республики Крым 14 мая 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Александрия 2011» о возложении обязанности предоставить копии документов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику ТСЖ «Александрия 2011» о возложении обязанности предоставить копии надлежащим образом заверенных документов: реестра членов ТСЖ «Александрия 2011» содержащего сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: реестра всех собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; списка членов правления ТСЖ; протокола общего собрания членов ТСЖ по выбору правления и председателя правления ТСЖ и бюллетеней голосования; положения об оплате труда работников утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ; протокола общего собрания членов ТСЖ «Александрия 2011» которым утверждено положение об оплате труда работников бюллетеней голосования; расчета платы за отопление за 2017-2018 гг.; приказа №2 от 02.01.2015; протокола общего собрания №7 от 06.10.2017, в ходе которого утвержден расчет платы за отопление на 2017-2018 гг. в том числе мест общего пользования и бюллетеней голосования; плановой сметы на 2018 год по установлению тарифа на содержание и текущий ремонт лифта; протокола очередного общего собрания №9 от 31.03.2018 по вопросу утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт лифта бюллетеней голосования; договора на содержание и текущий ремонт лифтов и лифтового оборудования со специализированной организацией; договора с частной охранной организацией на оказание услуг по охране; договора с подрядной организацией на обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения, модернизацию системы видеонаблюдения, обслуживание и ремонт системы допуска на придомовую территорию (видеодомофон, шлагбаум, ворота, калитки); штатного расписания ТСЖ на 2017, 2018 и 2019 гг.; договора с ресурсоснабжающей организацией ГУП РК «Крымгазсети» на поставку природного газа; технического паспорта на многоквартирный дом; технической и проектной документации на встроенную автопарковку; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2016, 2017. 2018 гг.; налоговые декларации за 2016, 2017, 2018 гг.; сметы доходов и расходов товарищества за 2016, 2017, 2018 гг.; отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2016, 2017, 2018 гг.; финансовый отчет за 2016, 2017, 2018 гг.; акты выполненных работ за 2016, 2017, 2018 гг.. Мотивирует тем, что является собственником помещений №№ и № по указанному выше адресу. 22.02.2018 обратился с заявлением о принятии в члены ТСЖ, 12.08.2018 обратился с заявлением о предоставлении копий перечисленных документов. 05.10.2018 получил ответ, что указанные документы размещены на сайте ГИС ЖКХ. Однако данный сайт не содержит всей требуемой документации. 04.12.2018 обратился к ответчику повторно. Указанное обращение осталось без ответа, как и обращение, направленное в третий раз, в связи с чем считает свои права нарушенными. Понес расходы на юридические услуги в размере 6500 руб., по оплате государственной пошлины 300 руб., которые просит возместить за счет ответчика (л.д. 1-5).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, исковые требования поддержал в части, от остальной части требований не отказался (л.д. 112-114).

Представитель ответчика ТСЖ «Александрия 2011» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в объяснениях (61-63).

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником кв.кв. №, №, расположенных в доме 

<

адрес> (л.д. 8-11).

ТСЖ «Александрия 2011» зарегистрировано по указанному адресу и является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу, что следует из выписки ЕГРЮЛ, Устава ТСЖ (л.д. 13-17, 18-29).

12.08.2018 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении информации: копий документов, перечисленных в иске (л.д. 30-35). 

05.10.2018 ФИО2 направлен ответ с разъяснением порядка ознакомления с документацией ТСЖ на интернет сайте ГИС ЖКХ по указанной ссылке (л.д. 36-40).

04.12.2018 истец обратился к ответчику с просьбой предоставить документы повторно (л.д. 41). 

04.12.2018 ответчик вновь разъяснил истцу, что документация ТСЖ размещена на интернет сайте в открытом доступе (л.д. 42).

В тот же день ФИО2 обратился к ответчику с аналогичным заявлением в третий раз (л.д. 43-44, 46, 47).

Из материалов дела установлено, что между ТСЖ «Александрия 2011» и ООО «Интернет служба для УО» 05.09.2017 заключен договор публичной оферты на регулярное размещение информации в ГИС ЖКХ, по договору производится оплата (л.д. 68-70, 98-105, 107). Согласно представленным документам, документы, которые просит предоставить истец размещены на интернет сайте ГИС ЖКХ (л.д. 115-116), а кроме того направлены адрес истца Инспекцией по жилищному надзору РК (л.д. 76).

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на п.п. 3.5 (п.п. 1, 9), 6.1.5, 6.3.1., 6.4, 8.2 (п.п. 13) Устава ТСЖ, согласно которым последнее обязано вести определенную документацию, предоставлять данные, сведения и информацию, знакомить с документацией. 

Поскольку Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу путем изготовления за свой счет копий документов, исчерпывающий перечень информации размещен на интернет сайте ГИС ЖКХ, направлялся в адрес истца, суд признает его права не нарушенными.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Александрия 2011» о возложении обязанности предоставить копии документов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 мая 2019 года.