РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – филиала ОАО «РЖД» ДВЖД к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, что ОАО «РЖД» являлось собственником недвижимого имущества – здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Между ОАО «РЖД» и ФИО4 01.06.2011 года заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а наниматель обязуется своевременно и в полном размере вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ответчик, её муж ФИО5, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 14.11.2014 года здание общежития по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность Муниципального образования гор. Владивостока.

С декабря 2014 года ответчику не начислялась плата за коммунальные услуги, за исключением платы за содержание, которая начислялась до момента выбора собственником управляющей компании, то есть до 14.02.2015 года.

За период с января 2014 по февраль 2015 года ответчикам было начислено 51 355,09 рублей, от оплаты которой они отказались.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «РЖД» задолженность за коммунальные услуги в размере 51 355,09 рублей и суму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 870,50 рублей с каждого.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены судом по месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В силу ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель администрации гор.Владивостока не возражала против удовлетворения требований, заявленных истцом.

Представитель Управляющей компании «Развитие» также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Выслушав представителя истца, мнение третьих лиц, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения от 01.07.2011 года №-ВЛ заключенному между ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО8 и ФИО4, нанимателю и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, в подселение в 2-х комнатной квартире общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены её муж ФИО5, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2005 года, на момент заключения договора найма 01.07.2011, здание общежития Владивостокской дистанции гражданских сооружений общей площадью 5 654,80 кв.м. (лит. А) по адресу: 

<

...> принадлежало на праве собственности ОАО «Российские железные дороги».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2014 года собственником здания общежития Владивостокской дистанции гражданских сооружений общей площадью 7 632,6 кв.м., инвентарный №, (лит. А) по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование гор. Владивостока. Дата государственной регистрации права – 14.11.2014. 

Формой-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр гор.Владивостока», по состоянию на 11.10.2017 года подтверждается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО4 с 21.07.2011 года, муж нанимателя ФИО5 с 27.07.2011 года, сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право требования ОАО «РЖД» взыскания задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке, установлено вышеназванными положениями Закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из расчета задолженности за коммунальные услуги, представленного истцом, за период с января 2014 по февраль 2015 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 355,09 рублей. 

Поскольку ответчиками исковые требования не опровергнуты, доказательств оплаты коммунальных услуг за период с января 2014 по февраль 2015 не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 1 741 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – филиала ОАО «РЖД» ДВЖД удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – филиала ОАО «РЖД» ДВЖД задолженность за коммунальные услуги в размере 51 355,09 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – филиала ОАО «РЖД» ДВЖД государственную пошлину в размере 870,50 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Уссурийской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – филиала ОАО «РЖД» ДВЖД государственную пошлину в размере 870,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: