УИД: 05RS0018-01-2025-001656-16

Номер дела в суде первой инстанции № 2-1978/2025 - М-804/25

Судья Гаджимагомедов Г.Р.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Дело № 33-9230/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Загирова Н.В.,

судей Магомедова М.Р. и Францевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5 на решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 18 июня 2025 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Магомедова М.Р., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГОсВД «г.Махачкала» и привлеченному судом третьему лицу Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании права собственности ФИО1 на земельный участок №-б, площадью 236 кв.м. с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, 

<

адрес>, земельный участок №-б.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой 

<

адрес> площадью 135,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 16.04.2015 г. №.

Ранее в связи с переоборудованием здания детского сада № Махачкалинского отделения СКЖД в жилое здание и с учетом решения жилищно-бытовой комиссии и руководства Махачкалинского ЛУВДТ и Махачкалинского отделения СКЖД от 

<

дата> постановлением главы администрации г. Махачкалы № от 

<

дата> детский сад № переведен в разряд жилых домов.

Квартиры в данном здании детского сада были закреплены за проживающими в них сотрудниками Махачкалинского отделения СКЖД с выдачей ордеров.

Заочным решением Кировского районного суда г. Махачкалы по делу №, статус квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, общей площадью 135,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, г. Махачкала, 

<

адрес> был изменен на статус – индивидуальный жилой дом.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2015 г. следует, что ФИО1, является дочерью и наследницей ФИО4. Покойная открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком площадью 236 кв. м. по адресу: г. Махачкала 

<

адрес>., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № с 1999 года.

Произведя кадастровые работы и подготовив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях образования земельного участка, на котором расположен жилой дом и последующего оформления на него права собственности, истец обратилась в Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы с заявлением об утверждении схемы расположения данного участка на кадастровом плане территории.

В ответ на указанное заявление Управление в письме от 13.02.2024 г. отказано в удовлетворении заявления на основании подпункта 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, со ссылкой на несоответствие схемы расположения земельного участка топографическому плану, в частности фактическим границам (границы земельного участка проходят через существующее здание).

Не согласившись с данным отказом, истец обратилась в Кировский районный суд г. Махачкалы за защитой своих нарушенных прав.

Решением Кировского районного суда города Махачкалы от 08 мая 2024 г. по делу № 2а-1989/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и обязании утвердить данную схему в отношении земельного участка по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес> и постановлено следующее:

- признать незаконным отказ Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 13.02.2024 г. за № 51.17-МФУ-1406/2024;

- обязать Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении муниципальной услуги в виде утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, 

<

адрес>.

Более того, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 08.10.2024 г. решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 08 мая 2024 г. по делу №а-1989/2024 оставлено без изменения.

04.07.2024 г. истец повторно обратилась в Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы с заявлением об утверждении схемы расположения данного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению от 04.07.2024 г., поданному истцом через МФЦ, приложены все необходимые документы, такие как заявление-сообщение, межевой план, выписка из ЕГРН, решение суда от 08.05.2024 г., которые подтверждают расположение на испрашиваемом земельном участке жилого дома, находящегося в собственности истца.

В ответ на указанное заявление Управлением в письме от 22.07.2024 г. повторно отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги. Процедуры, в связи с непредставлением истцом сообщения заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке или земельных участках, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Отказ Управления истцом повторно был обжалован в Кировский районный суд г. Махачкалы.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 14.10.2024 г. по делу № 2а- 4403/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и обязании утвердить данную схему в отношении земельного участка по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес>.

Суд обязал Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации г. Махачкалы № 1312 - СРЗУ от 24.12.2024 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане со следующими характеристиками: - кадастровый квартал №; - площадь 236,0 кв. м.; - адрес: РД, г. Махачкала, 

<

адрес>, уч. №; - территориальная зона - зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки (1-3 этажа); - вид разрешенного использования для ИЖС.

На основании вышеуказанного распоряжения земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Истец обратилась в Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

По результатам рассмотрения заявления Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы направило ответ № 5117-мфу-1405/25 от 18.02.2025 г. в котором без ссылки на нормативный акт указано, что в представленном пакете документов отсутствуют основания предоставления испрашиваемого земельного участка заявителю бесплатно.

Поскольку утверждена схема расположения земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет, спорный земельный участок считается предварительного согласованным и дополнительного обращения в Администрацию города не требуется, что подтверждается п. 11 ст. 3.8 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также документов, предусмотренных настоящей статьей, не требуется.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного на основании указанного решения, осуществляется после его постановки на государственный кадастровый учет и не позднее двадцати рабочих дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке (за исключением случая, если на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома).

В соответствии с Техническим планом здания, объект недвижимости, с кадастровым номером 05:40:000027:2751, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:5494, возведен в 1938 году.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 18 июня 2025 г. постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 выражает несогласие с принятым судом решением, считая его незаконным и необоснованным.

Доводы апелляционной жалобы идентичны и повторяют доводы исковых требований.

На основании изложенного, просит решение суда отменить, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, в полном объеме.

В судебное заседание явились представитель истца ФИО5, просившая удовлетворить апелляционную жалобу и представитель ответчика ФИО11, поддержавший решение суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям оспариваемое решение соответствует.

Согласно пункту 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Как следует из п. 3 ст. 3.8 указанного Закона, образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям п. 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.

В соответствии с п. 5 названной статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 г. и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 г.;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 г.;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 г. в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. Обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка, с 1 марта 2015 г. не требуется.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 1 и 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование гражданам в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>, г. Махачкала, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.12.1999 г.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла 

<

дата>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 11.04.2015 г., наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4, умершей 

<

дата>, является: дочь - ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 135,5 (сто тридцать пять целых пять десятых) кв.м, из нее жилой - 73 (семьдесят три) кв.м, расположенные на 2 этаже.

На основании свидетельства указанного выше, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в Кировский районный суд г. Махачкалы с иском к Администрации г. Махачкала об изменении статуса квартиры и обязании управления Росреестра внести изменения в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости.

Заочным решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 14.10.2020 г. постановлено следующее: «Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Махачкала, удовлетворить частично.

Изменить статус квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 05:40:000027:2751, общей площадью 135,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес>, на статус – индивидуальный жилой дом.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимость на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 05:40:000027:2751, общей площадью 135,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес>, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в графе вид жилого помещения «квартира» на «индивидуальный жилой дом».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

В последующем, ФИО5 в интересах ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по утверждении схемы расположения земельного участка, обязании утверждения схемы расположения земельного участка.

Согласно решению Кировского районного суда г. Махачкалы от 08 мая 2024 г., административный иск ФИО5 в интересах ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по утверждении схемы расположения земельного участка, обязании утверждения схемы расположения земельного участка - удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 13 февраля 2024 г. за № 51.17-МФУ-1406\24 в предоставлении ФИО1 муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГОсВД «г. Махачкала» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала 

<

адрес> б.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении муниципальной услуги в виде утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований иска - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 08.10.2024 г., решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 08 мая 2024 г. оставлено без изменения.

Из материалов дела также следует, что ФИО5 в интересах ФИО1 повторно обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги по утверждении схемы расположения земельного участка, обязании утверждения схемы расположения земельного участка.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 

<

дата>, Административный иск ФИО5 в интересах ФИО1 - удовлетворен и постановлено следующее.

Признать незаконным отказ Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 22.07.2024 г. за № 51.17-мфу-7521\ж в предоставлении ФИО1 муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГОсВД «г. Махачкала».

Обязать Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 236 кв.м., расположенному по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес>.

Между тем, согласно ответа УИЗО г. Махачкалы от 18.02.2025 г., Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы, рассмотрев представленные документы для предоставления земельного участка в собственность, расположенного по адресу: г. Махачкала, 

<

адрес> 6, сообщает, что в представленном пакете документов отсутствуют основания предоставления испрашиваемого земельного участка заявителю бесплатно. В связи с вышеизложенным у заявителя отсутствует право обращаться за предоставлением в собственность испрашиваемого земельного участка на заявленном виде прав.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции приходит к выводу, что право истца на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании заочного решения Кировского районного суда г. Махачкалы от 14.10.2020 г., в связи с чем, отсутствуют правовые основания для признания права истца на спорный земельный участок в порядке предусмотренном положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С данным выводом суд апелляционной инстанции не может не согласиться.

Право собственности на земельный участок в порядке приватизации может быть признано за лицом, у которого возникло право собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, обстоятельств, подтверждающих, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд не установлено.

В силу правил ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

По приведенным основаниям суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ о том, что вышеперечисленные доказательства подтверждают, что исковые требования представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5 являются необоснованными, следовательно, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу судебного акта в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции не находит нарушений в применении норм материального права либо норм процессуального права при рассмотрении данного дела.

Доводов, которые могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления применительно к требованиям статьи 330 ГПК РФ, в апелляционной жалобе не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 18 июня 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в г. Пятигорск через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 17.12.2025 г.

Председательствующий: Н.В. Загиров

Судьи: М.Р. Магомедов

О.В. Францева