Дело № 2-466/2024

УИД 11RS0012-01-2024-000944-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

25 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Летка» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Летка» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что 12.07.2003 года умер собственник жилого дома К.Н.А. После смерти К.Н.А. в жилом доме стала проживать истец, на имя который открыт лицевой счет. Учитывая, что с 2003 года истец открыто, добросовестно владеет жилым домом и земельным участок, как своим собственным, обратилась в суд с настоящим иском. 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР «Прилузский» Республики Коми. 

В ходе рассмотрения дела на основании определения от 21.11.2024 году судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 

Определением суда от 12.12.2024 года процессуальный статус ФИО2 изменен с третьего лица на соответчика. 

В судебном заседании истец, её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от 19.11.2024 года, не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В первом судебном заседании сторона истца на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика АСП «Летка» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о его рассмотрении без участия представителя администрации.

Представитель администрации МР «Прилузский» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. До начала судебного заседания от администрации предоставлен отзыв, в котором разрешение спора оставили на усмотрение суда, ввиду отсутствия спорного недвижимого имущества в реестре муниципального имущества МР «Прилузский», просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, до начала судебного заседания поступило заявление о признании иска ФИО1 в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 10/22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, для признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, заинтересованное лицо должно доказать, что вселилось в него в качестве собственника, а не на иных основаниях. Давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что ФИО4 принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома 1981 года возведения, надворных построек – веранды, бани, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 2 200 кв.м., расположенных по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. умер. 

После смерти М.В.П. К.Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13.12.2000 года на наследственное имущество, состоящего из целого жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>, а также надворных построек – веранды, бани.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, с 06.06.2000 года собственником недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу являлась К.Н.А.

Свидетельством ПНВ №, имеющимся в материалах дела, установлено, что К.Н.А.. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок для ведения личного подобного хозяйства площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: с. Летка Прилузского района Республики Коми, 

<

адрес>. 

Также их материалов дела следует, что у родителей М.В.П. и Д(К)Н.А. родилось двое детей: М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. заключи брак с К.Л.А., о чем Летским бюро ЗАГС составлена актовая запись о заключении брака №. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Мороковы». 

В дальнейшем, на основании решения Прилузского нарсуда Республики Коми от 03.03.2000 года брак между ФИО5 прекращен 13.03.2000 года.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.В.. умер (актовая запись о смерти от 15.06.2001 года №). 

К.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 14.07.2003 года, выданного отделом загса Прилузского района Управления загса Республики Коми.

После смерти К.Н.А. к нотариусу Прилузского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 Заявление получено нотариусом 19.12.2003 года.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Отсюда, поскольку ФИО2, являющийся наследником первой очереди к имуществу матери К.Н.А. . обратился в установленный законом срок к нотариусу, следовательно, последний принял наследство, оставшееся после смерти матери, и с 12.07.2003 года является собственником спорного недвижимого имущества.

Выпиской из ЕГРН от 13.11.2024 года установлено, что на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым №, старый КН № расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>, площадью 2 200 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указан правообладатель ФИО4 

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

В обоснование своих требований истцом указано, что спорное жилое помещение и земельный участок находятся в её владении и пользовании с 2003 года и до настоящего времени, весь этот период она содержит жилое помещение в надлежащем состоянии; сделала ремонт в доме; обрабатывает земельный участок, обустроила водоснабжение путем создания скважины; оплачивает жилищно-коммунальные услуги, факта открытого и добросовестного владения объектами недвижимости не скрывала.

Между тем, до начала судебного заседания ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

По смыслу статьи 39 ГПК РФ, признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, поскольку, исходя из приведенных выше норм закона, спорные недвижимые объекты находятся в собственности ФИО2, который исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявления, в свою очередь, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и требования истца удовлетворить, признав за истцом право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>.

В то же время, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к администрации СП «Летка» и к администрации МР «Прилузский» не имеется, т.к. спорное имущество в собственности органов местного самоуправления не находится. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Летка» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Летка, 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации сельского поселения «Летка» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на объекты недвижимости - отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий