УИД 50RS0031-01-2024-014020-88

Дело № 2-1996/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2025 года 

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1996/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере сумма, пени за просрочку платежей за период с 11.04.2023 по 27.02.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик проживает по адресу: адрес.

адрес осуществляет подачу в МКД по указанному адресу тепловой энергии, ХВС и осуществляет прием сточных вод. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате оказанных услуг. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района МО от 21.03.2024 задолженность по оплате тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 была взыскана с ответчика, однако по заявлению должника судебный приказ отменен определением мирового судьи от 23.04.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, в т.ч. по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, конструкции, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлен перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 3, 6 и 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам». 

Согласно п. 37 гл. VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

Судом установлено, что адрес осуществляет подачу в МКД по адресу: МО, адрес, тепловой энергии, ХВС и прием сточных вод.

Ответчик является собственником квартиры № 9, расположенной по указанному адресу: МО, адрес. 

На ответчика открыт лицевой счет № 

<

***>. 

Согласно доводам истца, ответчик ненадлежащим образом осуществляет оплату ЖКУ, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 153 Одинцовского судебного района МО от 21.03.2024 задолженность по оплате тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 была взыскана с ответчика, однако по заявлению должника судебный приказ отменен определением мирового судьи от 23.04.2024.

Возражая против доводов истца, ответчик указал, что в период с 2022 по 2024 в его квартире никто не проживал, коммунальные услуги не потреблял, установленные в квартире приборы учета ХВС и ГВС имеют нулевые показания. В подтверждение доводов представил акты от 02.08.2023 и 02.04.2025, составленные ТСН «ТСН ФИО2 68», согласно которым приборы учета холодной и горячей воды по состоянию на 02.08.2023 и на 02.04.2025 имеют нулевые показания. Услуги по отоплению за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере сумма + сумма оплачены ответчиком, что подтверждается чеками об оплате.

27.05.2025 ответчик обращался в адрес с заявлением о перерасчете оплаты, однако перерасчет не произведен.

Суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии у него задолженности по оплате ЖКУ за указанный в иске период, поскольку представленными доказательствами подтвержден факт непроживания граждан в квартире ответчика (нулевые показатели приборов учета), а также оплата ответчиком тепловой энергии.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ и производных от них требований о взыскании пени за просрочку оплаты.

Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (ст. 195 ГК РФ). Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. 

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

Истец обратился за защитой нарушенного права в Одинцовский городской суд адрес 02.07.2024, что подтверждается отметкой канцелярии суда на исковом заявлении, то есть, по общему правилу истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период до 02.07.2021 включительно. 

Вместе с тем, истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с последующим вынесением судебного приказа от 21.03.2024 и его отменой определением мирового суда от 23.04.2024.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 г. разъясняется, что по смыслу статьи 204 ГК РФ течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. 

При этом со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (ч. 4 ст. 202 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что на дату вынесения судебного приказа истек срок исковой давности по требованиям до 21.03.2021 включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Поскольку после отмены судебного приказа (23.04.2024) истец обратился в суд 02.07.2024, срок исковой давности по остальной части исковых требований не пропущен, однако данное обстоятельно не имеет правового значения по настоящему делу.

В связи с отказом в иске понесенные истцом расходы по оплате госпошлины возмещению с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес. 

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья фио