К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.

с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК « Лондон-Парк » о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК « Лондон-Парк » о взыскании задолженности

. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в члены жилищно-строительного кооператива « Лондон-Парк ». Истцом был полностью оплачен вступительный членский взнос в размере 50000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.04.2016г. № и паевой членский взнос в размере 682 00 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 27.04.2016г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 15.07.2016г. №.

Фактический срок сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома - 3 квартал 2017г. Однако до сегодняшнего дня договорные обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не выполнены.

В силу того, что, по мнению истца, ЖСК « Лондон-Парк » грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи ФИО2 объекта строительства - строящееся жилое помещение (квартира), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>, Литер 2, этаж 8, общая площадь 33,3 кв.м., количество комнат 1, то данное обстоятельство является существенным нарушением условий договорных обязательств.

16.04.2017г. и 17.08.2017г. между ЖСК « Лондон-Парк » и пайщиком ФИО2 подписаны соглашения о выходе из ЖСК.

Согласно указанным соглашениям, Ответчик, в течение 90 рабочих дней передает истцу всю внесенную Истцом суму в размере 732600 рублей.

Однако ответчиком указанные обязательства не выполнены.

В связи с нарушением обязательств истец просит взыскать сумму основного долга в размере 732600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16884,93 рублей, судебные расходы в размере 42295 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК « Лондон-Парк » в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ч. 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в члены жилищно-строительного кооператива « Лондон-Парк ». Истцом был полностью оплачен вступительный членский взнос в размере 50 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.04.2016г. № и паевой членский взнос в размере 682 00 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 27.04.2016г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 15.07.2016г. №.

Пунктом 2 договора установлено, что объектом паевого взноса является строящееся жилое помещение (квартира), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>, Литер 2, этаж 8, общая площадь 33,3 кв.м., количество комнат 1.

Согласно п. 3.1 договора фактический срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, 3 квартал 2017 года. 

Однако ответчиком указанные обязательства не выполнены.

Ввиду данных обстоятельств, 16.04.2017г. и 17.08.2017г. между ЖСК « Лондон-Парк » и пайщиком ФИО2 были подписаны соглашения о расторжении договора № от 27.04.2016г. Согласно п. 2 указанных соглашений Кооператив передает путем перечисления всей внесенной суммы из кассы, или с расчетного счета ЖСК на расчетный счет пайщика или наличными средствами из кассы ЖСК в течение 90 рабочих дней. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно п. 7.5 договора в случае добровольного выхода из Кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед членом кооператива, возвращается сумма паенакопления в течение 90 дней с момента принятия заявления о выходе из Кооператива.

Как усматривается из материалов дела, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, квартира не построена.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в его пользу сумму уплаченных истцом паевых взносов в размере 682000 руб. и сумму вступительного взноса в размере 50 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку срок возврата денежных средств истек ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поэтому полагает взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16884,93 рублей.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы по оплате досудебной претензии в размере 1600 рублей, госпошлины в размере 10695 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК « Лондон-Парк » о взыскании задолженности – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ЖСК « Лондон-Парк » в пользу ФИО2 сумму уплаченных паевых взносов в размере 682 000 руб., сумму вступительного взноса в размере 50 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10695 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходы за составление досудебной претензии в размере 1600 руб.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –