18RS0027-01-2025-000284-32 Дело № 2-429/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.И.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Д.И.М. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что 24 ноября 2001 года устроилась на работу в СПК «***» на должность доярки. В этом же году колхоз предоставил истцу жилье в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***, до истца в спорном доме проживала Г.Е.П. ФИО1 на дом и земельный участок истцу не передавали. С 2001 года до настоящего времени истец открыто и беспрепятственно использует жилой дом и земельный участок по назначению. В настоящее время истец не может зарегистрировать спорное недвижимое имущество в собственность, поскольку документов на дом нет, земельный участок оформлен на Г.Е.П., которая уже умерла. 

При обращении в МФЦ *** УР по вопросу регистрации права в отношении спорного недвижимого имущества, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

На основании ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. и жилой дом, 1921 года постройки, общей площадью *** кв.м., находящихся по адресу: ***, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. 

Истец дополнительно пояснил, что ранее в жилом доме жила Г.Е.П., которая продала дом с земельным участком колхозу, и уже колхоз предоставил дом Д.И.М.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования Д.И.М. о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой, находящихся по адресу: ***, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика. Кроме того, ответчик приложил к заявлению справку о том, что спорные земельный участок и квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» отсутствуют. 

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика. 

Свидетель П.А.М. суду показала, что знакома с Д.И.М., так как проживает в д. ***. Свидетель пояснила, что Д.И.М. приехала в деревню в 2001 году, устроилась на работу и колхоз предоставил ей дом по адресу: ***. До Д.И.М. в этом доме жили Г., после их смерти сын продал дом в колхоз. С 2001 года истец постоянно проживает в спорном доме, использует земельный участок по назначению, никто другой на спорное недвижимое имущество никогда не претендовал. 

Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Д.И.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, изготовленным по состоянию на ***, по адресу: ***, расположен жилой дом, 1921 года постройки, общей площадью *** кв.м. (л.д. 12-16).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет назначение для ведения личного подсобного хозяйства; правообладателем земельного участка указана Г.Е.П., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Свидетельством *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается факт выдачи в собственность Г.Е.П. земельного участка площадью *** га в д. ***. 

Таким образом установлено, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанные выше объекты недвижимости отсутствуют. Третьих лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом также не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований Д.И.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д.И.М., паспорт серия ***, к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН ***, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за Д.И.М., *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, и жилой дом, 1921 года постройки, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Д.И.М.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года. 

Судья С.Н. Торхов