Дело № 2-1359/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка при нем. Ей нотариусом нотариального округа Липецкого района было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, наследодатель самовольно возвел жилую пристройку лит.А1, пристройки лит.а1 и лит.а2, лит. надА, а так же произвел самовольно перепланировку жилого дома лит.А. При проведении указанных строительных работ соблюдены все требования СНиП, СанПиН, и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. В связи с чем, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, с учетом самовольно возведенных строений и самовольной перепланировки, площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.06.2017г.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги №, л/счет № за 2006г., принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о его смерти.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из положений ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 является его супруга – ФИО1

Согласно материалам дела, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве наследство по закону на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с самовольным изменением объекта права собственности.

Из технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> по состоянию на 14.06.2017г. следует, что площадь всех частей здания составляет 123,2 кв.м, общая площадь 100,2 кв.м., жилая - 64,9 кв.м., разрешение на перепланировку лит.А, возведение лит.надА, лит.А1, лит.а1, лит.а2 не предоставлено.

Таким образом, в связи с возведением пристроек, перепланировкой образовался новый объект права собственности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан… 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку…

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью…

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Довод истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом перепланировки и возведения пристроек по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области № от 18.07.2017г. жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п.3.8, 3,9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 11.08.2017г. следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) и пристройки (лит.а) по адресу: 

<

адрес> не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. Мансарда лит.надА, жилая пристройка лит.А1 и пристройки лит.а1, лит.а2 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции мансарды лит. над А., жилой пристройки лит.А1 и пристроек лит.а1, лит.а2 находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от 14.07.2017г. №, строения (лит.А, лит.надА, лит.А1, лит.а1, лит.а2), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдении действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 07.07.2017г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Из сообщения филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г.Липецке №Лп-11-2567 от 21.08.2017г. следует, что размещение жилого дома с пристройками № по 

<

адрес> не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 123,2 кв.м, общей площадью 100,2 кв.м., жилой- 64,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 14.06.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 123,2 кв.м, общей площадью 100,2 кв.м., жилой- 64,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 14.06.2017г.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья 

Мотивированное решение

изготовлено 07.11.2017г.