дело № 2-488/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

02.11.2023 пгт. Балтаси 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием:

истца ФИО6,

представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Исполнительному комитету Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2539,39 кв.м., стоимостью 190 098,74 руб. и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 55,2 кв.м., стоимостью 445 179,17 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В начале августа 2023 года истец обратился к нотариусу с просьбой оказать ему помощь в принятии наследства, открывшегося после смерти матери, после чего нотариус сообщил истцу о наличии наследства. Кроме истца других наследников не имеется. Отец истца – ФИО3 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был предоставлен ФИО6 на основании решения президиума Карадуванского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Татарстан. 

С учетом измененных исковых требований просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, признать за истцом право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан привлечен в качестве соответчика. 

Представители ответчиков Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан, исполнительного комитета Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены, доказательства об уважительных причинах неявки не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, согласно которому все имущество ФИО6, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось, в том числе земельный участок жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, она завещает ФИО6. Завещание удостоверено нотариусом Балтасинского нотариального округа Республики Татарстан. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Истец является сыном умершей ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Супруг ФИО6, согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ.

На судебном заседании истец пояснил, что его мать в основном проживала с ним в 

<

адрес>, умерла там же. Похоронами занимался истец. В дом матери приезжал, потому что за ним нужно было ухаживать. Весной 2005 года огород тоже посадил. Из пояснений истца следует, что он фактически принял наследство. Спора между наследниками не имеется.

ФИО13 ФИО9 показал, что знал ФИО6, поскольку дружил с её сыном. Она умерла в 

<

адрес>. Похоронили в д. Тау ФИО4. После её смерти ФИО6 сразу начал ухаживать за домом и огородом, приезжает каждое лето, обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом. 

Таким образом, установлено, что истец в течение шести месяцев после открытия наследства, вступил во владение и в управление имуществом наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Исходя из обстоятельств дела, факт принятия заявителем наследства, открывшегося после смерти матери истцом, суд признает доказанным. Указанный факт никем не оспаривается, установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит оформить наследственные права на имущество наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

При этом, как следует из п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной Советом Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 539 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной Советом Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, подтверждающей то, что земельный участок площадью 2 539 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО6.

Из выписки из решения Президиума Карадуванского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жителю 

<

адрес> ФИО4 ФИО10 выделено в собственность 0,26 га земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>.

Согласно справке Совета Карадуванского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по день смерти проживала постоянно согласно регистрации по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>. Указан отдельно проживающий сын – истец ФИО6, по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>, имеет кадастровый № и площадь 2 539,39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель ФИО2. 

Указание в выписке из ЕГРН о виде права «пожизненное наследуемое владение» судом не принимается как достоверное, в связи с наличием правоустанавливающего документа - решения Президиума Карадуванского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного земельного участка ФИО6 на праве собственности.

Таким образом, упомянутый выше выписки, указывают на то, что спорный земельный участок выдан ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и поэтому такое право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 539,39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес> принадлежал умершей ФИО6 на праве собственности.

Положениями п. 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Положения п. 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на сентябрь 1993 года, ФИО5 (фамилия изложена сокращенно) указана как собственник жилого дома, площадью 55,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №, площадь 55,2 кв.м., год постройки – 1983. Сведения о собственнике отсутствуют.

Органы технической инвентаризации ранее осуществляли полномочия по регистрации прав на жилые дома, однако в отсутствие самих регистрационного удостоверения и (или) справки сельсовета, подтверждающих право собственности ФИО6, правовых оснований считать данный жилой дом, принадлежащим указанному лицу, на основании только технического паспорта, содержащего лишь описание жилого дома и относящихся к нему надворных построек, суд не находит. 

Других правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется. 

При таких данных суд считает, что данный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Истцом в суд представлено экспертное заключение ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеназванный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам (л.д. 26-46).

Таким образом, несмотря на то, что жилой дом был построен без разрешения на строительство, он не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, жилой дом пригоден для проживания.

Исходя из этого, суд считает, что наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>.

При жизни право собственности на указанные земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в установленном законом порядке. 

При таких данных суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на вышеназванные земельный участок и жилой дом в порядке наследования, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении и в части приложенных документов наименование населенного пункта изложено как «Тавзар», «Таузар». В выписках из ЕГРН, наименование данного населенного пункта указано как «

<

адрес> ФИО4», следовательно, правильное наименование данного населенного пункта – 

<

адрес> ФИО4.

Ответчики, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, доказательства, опровергающие требования истца не представили и не ходатайствовали об их истребовании.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2 539,39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Балтасинский муниципальный район, 

<

адрес> ФИО4, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий