Дело 2-306/2025 (2-5972/2024;)

39RS0002-01-2024-007398-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Михалёвой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, с 

<

 Дата > зарегистрирована по указанному адресу, зарегистрировала в своем доме ФИО5 с 

<

 Дата >, ФИО3 с 

<

 Дата >, ФИО4 с 

<

 Дата >. Ответчики по месту регистрации не проживают: ФИО5 и ФИО3 с 

<

 Дата >, выехав в Германию, ФИО4 с 

<

 Дата >, выехав в Узбекистан. Личных вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания жилого помещения они не несут, оплату коммунальных услуг не производят, попыток реализации права пользования жилым помещением не предпринимают. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает её права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г

<

 адрес >, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. От ответчиков ФИО5, ФИО3 поступили письменные отзывы, из которых следует, что они с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Байрамов А.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Иванова Т.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 с 

<

 Дата > является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

 Дата >.

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрированы: с 

<

 Дата > ФИО1, с 

<

 Дата > ФИО5, с 

<

 Дата > ФИО3, с 

<

 Дата > ФИО4

С 

<

 Дата > ФИО4, а с 

<

 Дата > ФИО5 и ФИО3 в доме истца не проживают, их вещей в доме нет, расходов за жилищно-коммунальные услуги они не несут, ключей от дома не имеют, попыток для реализации права пользования жилым домом не предпринимают.

Согласно протокола обыска от 

<

 Дата >, проведенного в жилище ФИО6 по адресу: 

<

 адрес >, в ходе расследования уголовного дела в отношении ФИО1 по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 322.2УК РФ, установлено, что в помещении отсутствует мебель, в жилом помещении проводятся ремонтные работы, отсутствуют трубы водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, в жилом помещении никто не проживает.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что истица является единоличным собственником квартиры, соглашение о пользовании указанным жилым помещением с ответчиками не заключалось, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не несут.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО4 с 

<

 Дата > зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между собственником и ответчиками не имеются, в доме не проживают, расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не несут, попыток вселения не предпринимают. Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу регистрации. 

В удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета следует отказать, поскольку, как установлено судом, он с 

<

 Дата > зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >. Таким образом, добровольно до подачи искового заявления удовлетворив требования истца.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 паспорт № удовлетворить частично.

Признать ФИО5 паспорт № ФИО3 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт № к ФИО4 паспорт № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2025.

Судья: Т.П.Холонина