К делу № 2-2118/2024

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09.04.2024 г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№ обезличен>2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым № 

<

№ обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчики ФИО2 также является собственником данного земельного участка 

<

данные изъяты> ФИО7 решением суда от 

<

дата> выделена в натуре, право долевой собственности прекращено. Между сторонами в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком. В досудебном порядке сособственники к соглашению о разделе земельного участка не пришли.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не

возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо - представитель администрации городского округа Химки 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Исходя из требований ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Ст. 11.9 3К РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым 

<

№ обезличен>:2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

дата>. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик является сособственником 1/3 доли вышеуказанного земельного участка.

Решением Солнечногорского городского суда от 

<

дата> в единоличную собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. из земельного участка с кадастровым номером 

<

№ обезличен>:2, право долевой собственности ФИО7 прекращено, в долевой собственности ФИО1 и ФИО6 оставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№ обезличен>:2 площадью 

<

данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Как указано сторонами, между ними с 

<

дата> сложился порядок пользования земельным участком, однако ответчик отказалась от реального раздела земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что испрашиваемый истицей земельный участок сформирован по размерам доли 

<

данные изъяты> площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> провести межевание всего земельного участка не представляется возможным, поскольку ФИО7 уже выделила свою долю и необходимость межевания отсутствует, а ФИО2 отказалась от межевания соей части. Конфигурация образуемого земельного участка 400 кв.м. и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности, свыше 15 лет. Границы представлены объектами искусственного происхождения. 

При таких данных, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить в единоличную собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 

<

№ обезличен> площадью 

<

данные изъяты>м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8, в следующих границах с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№ обезличен> площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

№ обезличен> площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья: