№ 2-1850/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации14 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Орла Ерошенко Ю.С., 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску бюджетного профессионального образовательного ФИО4 Вячеславовне, ФИО3 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области «Орловский музыкальный колледж» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда. 

В обоснование своих требований истец указал, что БПОУ ОО «Орловский музыкальный колледж» является балансодержателем общежития, расположенного по адресу: 

<

...>. Жилые помещения являются государственной собственностью и принадлежат истцу на праве оперативного управления. 

В ДД.ММ.ГГ с ФИО2 администрацией БПОУ ОО «Орловский музыкальный колледж» заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ Неоднократно ответчик давал расписки об освобождении жилой площади. Договор найма был расторгнут в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГ Ответчикам было выставлена претензия от ДД.ММ.ГГ с требованием выехать из жилого фонда. Ответчики не выполнили обязанности по освобождении соответствующей жилищной площади в соответствии с достигнутыми сторонами условиями, а именно не освободили занимаемую площадь к указанным срокам. 

Просит суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали в связи с отсутствием иного места жительства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ерошенко Ю.С., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права.

В порядке статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно положениям ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1)члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3)члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4)инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 105 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что БПОУ ОО «Орловский музыкальный колледж» является балансодержателем общежития, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Указанные жилые помещения являются государственной собственностью и принадлежат истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. 

В ДД.ММ.ГГ г. с ФИО2 администрацией БПОУ ОО «Орловский музыкальный колледж» заключен договор найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГ на занятие комнаты №*** в 

<

...>.

В данном жилом помещении проживают ФИО2, ее сын ФИО3, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Договор найма был расторгнут в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГ, которым также установлен срок освобождения жилого помещения – ДД.ММ.ГГ.

Ответчикам было выставлена претензия от ДД.ММ.ГГ с требованием выехать из жилого фонда.

Ответчик ФИО2 не является студентом или сотрудником БПОУ ОО «Орловский музыкальный колледж». 

Таким образом, исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский музыкальный колледж» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский музыкальный колледж» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

...>, 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления полного текста, который будет изготовлен 15.11.2017 года.

Судья: Ю.С. Самойлова