Дело № 2-133/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Уфа 

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 об устранении нарушений, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с указанным исковым заявлением прося обязать собственника 

<

адрес> в г. Уфе ФИО2 устранить нарушения по самовольной перепланировке и привести жилое помещение в прежнее состояние.

Требования мотивировано тем, что по обращению жителя 

<

адрес> г.Уфа, проведена внеплановая выездная проверка, в результате проверки Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору выдано предписание № ЦО-16-003-065 от 27 июня 2016 года на устранение выявленных нарушений. В дальнейшем Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору состоялась внеплановая инспекционная проверка на предмет исполнения ответчиком выданного предписания.

По результатам проверки составлен акт № 16-5062-0301 от 05.08.2016 года, согласно которого выявленные нарушения ответчиком устранены не были.

Срок исполнения указанных установлен до 29.07.2016 г.

В судебное заседание представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явился, извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчик суд не извещала. 

Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 г. № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора,, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

В соответствии с п.4 Положения Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства 

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРП. 

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился житель 

<

адрес> г.Уфа прося разобраться в отношении проводимой в 

<

адрес> перепланировки (демонтаж несущей стены). Распоряжением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № назначены мероприятия по контролю в отношении собственника 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес> в г. Уфе ФИО1 Согласно акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленного с участием ФИО1 при осмотре 

<

адрес> выявлено несоответствие фактической планировки квартиры техническому паспорту. Так в ж/б стене разделяющей помещения кухни (№) и жилую комнату (№) выполнен дверной проем шириной, примерно, 1,5 м. высотой 2 м., что привело к объединению помещения кухни с жилой комнатой, ; произведена заделка дверного проема в кухне ; демонтирован встроенный шкаф. При осмотре 

<

адрес>, расположенной под квартирой 65, установлено наличие трещины на потолочном перекрытии и наличие трещин местами на стенах в помещении кухни. 

В результате проверки Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ФИО1 выдано предписание № ЦО-16-003-065 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений с установлением срока устранения ДД.ММ.ГГГГ Копия предписания вручена ФИО1 

В дальнейшем Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору состоялась внеплановая инспекционная проверка на предмет исполнения ответчиком выданного предписания.

По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выявленные нарушения ответчиком устранены не были.

Таким образом выданное ответчику предписание не оспорено, до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено. 

Так согласно истребованного судом технического паспорта жилого помещения –

<

адрес>. 5 по 

<

адрес> г. Уфы составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнена перепланировка разрешение на которую не представлено. При сравнении плана жилого строения изготовленного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ приложенного к иску, с указанным техническим паспортом установлено, что в квартире выполнена перепланировка в объеме указанном в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком не было представлено доказательств выполнения требований предусмотренных ст. 25 ЖК РФ, а именно согласования перепланировки. Так же суду не представлено решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору удовлетворить. 

Обязать собственника 

<

адрес> г.Уфы ФИО2 устранить нарушения по самовольной перепланировке путем приведения жилого помещения - 

<

адрес> г.Уфы в прежнее состояние, существовавшее до перепланировки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шакиров