Дело №2-506/20244

УИД 04RS0020-01-2024-000531-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., при секретаре Щербак Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «поселок Новый Уоян» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение по договору социального найма от 26.02.2016 г. №8 предоставлено нанимателю ФИО1

Ответчик использовал указанное жилое помещение для проживания до 31.05.2022 г., в последующем договор расторгнут в связи с обменом жилыми помещениями и переездом в иное место жительства.

Решениями Совета депутатов МО ГП «поселок Новый Уоян» №7-III от 27.12.2013 г., №183-IV от 28.12.2019 г. утверждена Методика расчета за наем жилых помещенй муниципального жилищного фонда.

Исходя из п. «з» ч.2.1 указанного договора найма №8 от 26.02.2016 г. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение на основании Решения 14 сессии Совета депутатов МО ГП «поселок» Новый Уоян III созыва№7-III от 27.12.2013 г., коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным законодательством, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Ответчик не выполнял обязанностей по несению расходов по содержанию жилого помещения.

Просит взыскать с ФИО1 в ползу Администрации МО ГП «поселок Новый Уоян» задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 26.02.2016 г. по 30.04.2022 г. в размере 64 001, 45 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч.3 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 ЖК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 26 февраля 2016 г. между администрацией МО ГП «поселок Новый Уоян» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В силу пункта 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Исходя из вышеприведенных положений закона, с момента заключения вышеуказанного договора социального найма у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение (платы за наем). 

Вопреки требованиям закона ответчиком обязанность по внесению платы за нем жилое помещения исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

В настоящем иске, согласно расчету ответчику предъявляется ко взысканию задолженность по внесению платы за нем жилого помещения за период с 26.02.2016 г. по 30.04.2022 г. в размере 64 001,45 руб.

Расчет платы произведен согласно Методике расчета платы за нем жилых помещений, утвержденной решениями Совета депутатов МО ГП «поселок Новый Уоян» №7-III от 27.12.2013 г., №183-IV от 28.12.2019 г., в соответствии с положениями Жилищного кодекса. 

Расчет проверен судом и признан верным, стороной ответчика иной расчёт суду не представлен, изложенный истцом расчет начислений не оспорен сведений о внесении оплаты оказанных коммунальных услуг за данный период не имеется и стороной ответчика документов, подтверждающих оплату не представлено.

В связи с изложенным, суд считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 64 001,45 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2120 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 001 руб. 45 коп. за период с 26.02.2016 г. по 30.04.2022 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 120 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Дроздова

Решение принято в мотивированной форме 30 мая 2024 года.