66RS0045-01-2023-000384-68

Дело № 2-596/2023

Решение

 принято в окончательной форме 05.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02.05.2023 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, Пелевина В.А., помощника прокурора г. Полевского Евладова Ф.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

. . .> в 

<

. . .>, мотивируя требования тем, что она является собственником 

<

. . .> в 

<

. . .>. Ответчик приходится ей племянником, в указанной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы заявления поддержала, суду пояснила, что 

<

. . .> в 

<

. . .> принадлежала её родителям. После смерти матери она с братом – отцом ответчика приняла наследство в виде указанной квартиры по ? доли каждый. В 1995 г. она купила у брата ? доли квартиры, однако в БТИ договор не был зарегистрирован. На основании решения Полевского городского суда 2023 г. она стала собственником квартиры. Продав свою долю, брат уехал и в квартире больше не проживал. Его сын ФИО3 также никогда не жил в квартире. Брат просил зарегистрировать сына по месту жительства в её квартире, она не соглашалась на протяжении десяти лет, а в 2013 г. согласилась. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру, вещей его нет. 

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Пелевин В.А. иск не признал.

Помощник прокурора г. Полевского Евладов Ф.Д. дал заключение о необходимости удовлетворения иска. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от . . . (л.д. 9) ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .>. Право собственности . . . зарегистрировано в БТИ, что подтверждается штампом на свидетельстве. 

В соответствии с договором от . . . ФИО4 продал ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .> (л.д. 8). 

Решением Полевского городского суда 

<

. . .> от . . ., вступившим в законную силу . . . (л.д. 10-11), договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .> от . . . признан заключенным. Недействительным признано свидетельство о праве на наследство по закону от . . ., выданное ФИО3 нотариусом нотариального округа 

<

. . .> ФИО5, зарегистрированное в реестре нотариуса №-н/66-2021-3-14, выданное на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .>. Проведена государственная регистрация перехода права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .> на основании договора купли-продажи от . . . в отсутствие продавца ФИО4 

Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от . . . (л.д. 12-15). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в 

<

. . .> в 

<

. . .> с . . .. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Управляющая компания «Полевское коммунальное предприятие» от . . . (л.д. 16) и адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

. . .> от . . . (л.д. 26).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО3 никогда не жил в 

<

. . .> в 

<

. . .>. Проживал в квартире по адресу: 

<

. . .>. В квартире, расположенной по адресу: 

<

. . .>, был зарегистрирован, так как требовалась регистрация по месту жительства для школы.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, к ней перешло право собственности на квартиру, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации это влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире не проживает и не проживал. В связи с этим на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 ФИО1 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

. . .> в 

<

. . .>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов