№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Омутинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Юргинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику 

<

адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира площадью 29,8 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. С этого года и по настоящее время он владеет вышеуказанной квартирой, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района. Договор о передаче квартиры в собственность между ФИО1 и 

<

адрес>» был заключен позднее, а именно ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, так как после ликвидации 

<

адрес>» администрация 

<

адрес> муниципального района не приняла в собственность вышеуказанную квартиру.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Начиная с 2002 года, то есть со времени своего вселения в вышеуказанную квартиру и по настоящее время ФИО1, содержит ее за собственные средства, следит за внутренним и внешним состоянием, производя необходимый ремонт жилья. В течение вышеуказанного периода проживания в этой квартире он производил оплату за коммунальные услуги, а также установленных налогов, что подтверждается справкой АО «Газпром энергосбыт Тюмень» об отсутствии задолженности и договорами на оказание коммунальных услуг. 

Поскольку ФИО1, владеет квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении длительного периода времени (более 15 лет), он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. 

Также у него в собственности находится земельный участок, площадью 900 кв.м., на котором расположена вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В течение всего срока владения указанной квартирой претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

По причине его юридической неграмотности он считал, что договора о передаче квартиры в собственность заключенного между ним и 

<

адрес>» достаточно и не оформил право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. 

В настоящее время признать за ФИО1, право собственности на указанную квартиру невозможно в ином (внесудебном) порядке.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес> расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,8 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление, в котором заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> муниципального района ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Из выписки из похозяйственной книги № выданной Главой 

<

адрес> сельского поселения следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

Из договора о передаче квартиры в собственность следует, что между ФИО1 и 

<

адрес>-

<

адрес>» был заключен позднее, а именно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из уведомления об отсутствии в реестре муниципальной собственности запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес> муниципального района следует, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д.8).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «

<

адрес>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Согласно уведомления об отсутствии сведений из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества – помещение по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д.12).

Из справки выданной АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что ФИО1 задолженности за электроэнергию на дату ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.13).

Согласно договора энергоснабжения № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения (л.д.14-15).

Согласно договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с физическим лицом-собственником/владельцем жилого помещения, комнаты в МКД, жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «Тюменское экологическое объединение» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с физическим лицом-собственником/владельцем жилого помещения, комнаты в МКД, жилого 

<

адрес> (л.д.16-19).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.20).

Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 29,8 квадратных метров (л.д.21-24). 

Согласно выписки из отчета об оценки № стоимость объекта оценки, предоставляющего собой квартиру общей площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> рыночная стоимость объекта оценки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115000 (сто пятнадцать тысяч) рублей (л.д.28).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия № № выдан 

<

адрес> РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Тюменский областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Оглоблина