Дело № 2-672/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – ? части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка не исполняет. Регистрация ответчика в вышеуказанном доме ограничивает права истца на владение, распоряжение и пользование домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1, истец является собственником ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик – ФИО2

Из справки УУП ОМВД России по Новокузнецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2011 г., так как дом был продан. Место его нахождения и жительства не известно.

Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает с ФИО1, которая купила у ФИО5 ? часть жилого дома, где на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчика он никогда не видел, его место нахождение ему не известно. До покупки спорного жилого помещения в доме никто не проживал, прежняя хозяйка использовала дом как дачу. Соседям про место жительства ответчика тоже ничего не известно, характеризуют его плохо. Последнее известное место жительство указано из материала ОМВД (это квартира матери ФИО2).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи нового собственника не является. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018г.