Дело №2-340/2024 (2-3381/2023)

24RS0017-01-2023-000567-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре Алешенцеве Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого на основании заявления наследника – истца ФИО1 нотариусом было открыто наследственное дело. Согласно справке нотариуса, гараж (бокс) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>Д, строение 2, включено в наследственную массу ФИО4, который при жизни составил завещание, согласно которому предмет иска – гараж (бокс) остается его сыну ФИО1 Истец владеет и пользуется полученным им по наследству имуществом, однако в настоящее время распорядиться им не может, ввиду того, что право собственности ФИО4 зарегистрировано не было.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО4, признать за ФИО4 прав собственности в порядке наследования по завещанию на бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>Д, строение 2, после смерти наследодателя ФИО4, возложить на Управление Росреестра по Красноярскому краю обязанность произвести регистрацию права собственности на указанное имущество. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо ПГК «Железнодорожник 4095», протокольным определением от 19.12.2023 к участию в деле ответчиком привлечен ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель истца – ФИО5 (копия доверенности имеются в материалах дела) представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третье лицо - нотариус ФИО6, представитель третьего лица - ПГК «Железнодорожник» не явились в зал судебного заседания, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в зал судебного заседания также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

В материалах дела содержится отзыв представителя ответчика Администрации города Красноярска – ФИО7 (копия доверенности имеется в материалах дела) относительно заявленных требований, из которого следует, что истцом не представлено доказательств того, что спорный гаражный бокс выстроен с соблюдением требований законодательства, соответственно, является объектом самовольного строительства, не представлено документов, свидетельствующих о наличии вещного права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не представлено доказательства соответствия объекта самовольного строительства пожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным и градостроительным нормам и правилам, соблюдения целевого назначения (л.д. 69-70).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю - в зал судебного заседания также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В материалах дела содержится отзыв представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО8 (копия доверенности имеется в материалах дела) относительно заявленных требований, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о гаражном боксе по адресу: 

<

адрес>Д, стр. 2 бокс №, при этом, указано на необходимость соответствия сведений об объекте недвижимости, указанных в решении суда сведениям, указанным в техническом плане. Кроме того, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 67).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, и не принявшие мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167, 234 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Как уже отмечалось выше, на основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция также содержится в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В пункте 26 названного Постановления судам разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в ст. 222 ГК РФ вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу норм п.2 ст.8 ГК РФ, ст.219 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Вместе с тем, на основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Как установлено п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками (п. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из правовой позиции, приведенной в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в кооперативе в районе 

<

адрес> с западной стороны от таро-ремонтной фабрики (л.д. 79-82).

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты> площадью 19,3 кв.м, строительство объекта недвижимости завершено в 1990 году (л.д. 12-25).

Согласно справке ПГК «Железнодорожник 4095» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ПГК, выплатил паевой взнос за гаражный бокс № в ПГК, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 

<

адрес> площадь гаражного бокса составляет 19,3 кв.м., год завершения строительства гаражного бокса - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). 

Рыночная стоимость указанного гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 рублей (заключение специалиста ООО КПЦ «Недвижимость») (л.д. 39).

Согласно заключению № ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 19.3 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д. 106-109).

Исходя из заключения ООО «Аргус Групп» гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан, конструктивные, эксплуатационные, и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, несущая способность строительных конструкций не нарушает прочностные характеристики строительных конструкций, соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к гаражному боксу. Эксплуатация гаражного бокса возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 111-124).

Кроме того, заключением ООО «Эксперт» №-Э3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в отношении спорного гаражного бокса в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ « О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности, противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479) соблюдается (л.д. 125-135). 

По информации ППК «Роскадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, бокс №, на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 84).

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, предоставленным по запросу суда, право собственности на спорный гаражный бокс также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующим уведомлением об отсутствии сведения в ЕГРН (л.д. 72-73).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, был возведен при жизни ФИО4 на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаража; данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. При этом земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен в установленном порядке; при жизни ФИО9 постоянно пользовался им на законных основаниях, являлся его фактическим владельцем, нес бремя содержания. 

Так как право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, но умершей ФИО4 построил гаражный бокс № на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, которым он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел как своим собственным, то за наследниками ФИО4 подлежит признанию право собственности на спорное имущество в порядке наследования. 

Согласно ответу на судебный запрос, после смерти ФИО4 нотариусом нотариальной палаты Красноярского края ФИО6 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО4 к нотариусу в установленный законом срок обратились сын умершего ФИО2 (свидетельство о рождении л.д. 157) с заявлениями о принятии наследства по завещанию и закону, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внука умершего (свидетельство о рождении л.д. 158 оборот), заявлениями о принятии наследства по завещанию и сын умершего – ФИО1 (повторное свидетельство о рождении л.д. 157 оборот) с заявлением о принятии наследства по завещанию на наследственное имущество в виде спорного гаража.

В материалы наследственного дела было представлено завещание 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО4 распорядился принадлежащим ему имущество, завещав квартиру и всё движимое имущество, расположенное в квартире, а также денежные средства на счете - внуку ФИО3, автомобиль и прицеп – сыну ФИО2, а спорный гаражный бокс № по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, - сыну ФИО1

Таким образом, умерший ФИО4 при жизни распорядился принадлежащим ему имущество на случай его смерти, завещав спорный гаражный бокс истцу ФИО10

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав в порядке наследования по завещанию, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждения факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за ФИО1, вступившим в наследство по завещанию после смерти своего отца ФИО4, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, 

<

адрес>, площадью 19,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Виноградова 

Решение в полном объеме изготовлено 05.03.2024.