Дело № 50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Озарение" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд:

- Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО "Озарение" (ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 920,30 рублей, госпошлину в размере 5 378 рублей.

В обоснование иска, истец указал, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: г.о. Балашиха, мкр. Заря, 

<

адрес>. Для оплаты жилищно- коммунальных услуг по указанному помещению присвоен лицевой счет 

<

***>. Однако, ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному лицевому счету образовалась задолженность на сумму 145 920,30 рублей согласно представленному расчёту. Ранее представитель ООО «Озарение» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников, который в последующем был отменен. Так же истец просит взыскать оплаченную госпошлину при подаче иска.

Представитель истца ООО "Озарение" ФИО7 в судебное заседание явился, доводы изложенные в иске поддержал, дав суду пояснения аналогичные указанным. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что судебный приказ о взыскании задолженности был отменен. По указанной квартире лицевой счет разделен, задолженности по лицевому счету за ФИО1 не имеется. Имеется задолженность по лицевому счету ФИО2

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебное заседание явились возражали против существа иска, его принятия, его рассмотрения и вынесения по иску решения. Просили в иске отказать. В случае удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности. Дополнительно на вопросы суда ответчик ФИО2 суду пояснил, что лицевой счет был разделен по решению суда, оплаты за коммунальные услуги он не производил, поскольку к нему не поступали квитанции от управляющей организации. Самостоятельно в управляющую организацию он не обращался.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала позицию ответчика ФИО2 На вопросы суда пояснила, что по ее лицевому счету задолженность отсутствует за коммунальные платежи. Лицевые счета были разделены по решению суда.

Третье лицо МосОблЕИРЦ о дате судебного заседания извещены, представителя не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Озарение» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заря, 

<

адрес>Б.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заря, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2-1/3 доля в праве, ФИО1 – 1/3 доли в праве, ФИО6 – 1/3 доля в праве.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1, действующей так же в интересах несовершеннолетних детей о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен частично.

Указанным решением суда определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заря, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец и не оспаривалось стороной ответчика, лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заря, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на основании вышеуказанного решения суда был разделен.

ФИО2 выделен лицевой счет 

<

***>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 145 920,30 рублей.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным, доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Исходя из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании изложенного, принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается штампом суда на иске (л.д.5)), суд приходит к выводу, что заявление ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Учитывая период приостановления течения сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ даты вынесения судебного приказа о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ его отмены, требования истца подлежат удовлетворению частично – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, период же с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению. (л.д.20)

Доказательств уважительности пропуска исковой давности суду не представлено, ходатайств о восстановлении также не представлено.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

***>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 89 624,72 рублей, которая подлежит взысканию с последнего.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взыскнаию уплаченная госпошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требования в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО "Озарение" (ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 624,72 рублей, госпошлину в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении иска ООО "Озарение" о взыскании задолженности на иной период, в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда в порядке ст. 322 ГПК РФ.

Судья С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме 03.02.2026

Судья С.А. Бесчастная