Дело 2-159/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы с 16.10.2012 по месту жительства члены семьи собственников: сын – ТИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ТПМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ТАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 78083,69 руб., а также задолженность по пени за период просрочки с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 16500,77 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3308,26 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что они с ФИО1 не заключали с истцом договор управления многоквартирным домом. Решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности от 22.09.2015 № 6 не соответствует закону, нарушает права и законные интересы общества. Полагает, что начисленная задолженность за спорный период не является законной, отсутствие подписанного сторонами договора на управление многоквартирным домом не порождает для ответчиков обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а у истца оснований для их взыскания. В связи с чем, считает, что истец злоупотребляет правом. 

Ответчик ФИО1 извещались своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении не ходатайствовала. Направила письменные возражения на исковое заявление, в которых ссылалась на обстоятельства и доводы, изложенные ответчиком ФИО2

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, учитывая, что ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения на исковое заявление, полагает, что довод ФИО2 о не извещении его жены ФИО1 о времени и месте судебного заседания является неубедительным, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенной о рассмотрении данного дела. 

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в указанном помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2012, ТИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2012, ТПМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2012, ТАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2012, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.10.2017.

ООО «Жилкомсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой домпо адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2017. в размере 78083,69 руб.

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами. 

Кроме того, в подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлен суду лицевой счет собственника жилого помещения по адресу:

<

адрес>, согласно которому со стороны ответчиков допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период составляет 78083,69 руб.

Допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности не представлено.

При этом в судебном заседании установлено, что в спорный период истец поставлял коммунальные услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение ответчиков, ответчики фактически пользовались этими услугами, на обстоятельства некачественного оказания услуг не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что законом либо договором солидарная ответственность ответчиков не предусмотрена, то задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке, принимая во внимание, что принадлежащая ответчикам квартира находится в общей совместной собственности, по 1/2 с каждого.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 по 39041,85 руб. с каждого (78083,69 руб./2).

При этом суд отклоняет доводы ответчиков о незаконности начисления истцом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанный период по следующим основаниям.

Решением№6 к протоколу заседания комиссии от № 6 от 22.09.2015Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Норильска (далее – решение), с 01.10.2015управляющая организация ООО «Энерготех» определена ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по адресу:

<

адрес>.

Данное решение является законным, поскольку в соответствии со ст. 4.1 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» орган местного самоуправления вправе определить организации, имеющие соответствующую лицензию, на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых фактически прекращено оказание услуг управляющими компаниями.

На основании ст. 6 указанного Федерального закона органы местного самоуправления и администрации организаций разместили данную информацию на официальном сайте Администрации города Норильска.

В соответствии с п. 2.3. решения, между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» и ООО «Энерготех» заключен временный Договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда№ 214-упр от 30.09.2015 (далее – договор), сроком действия с01.10.2015до проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, либо заключения договора управления, заключенного по результатам Конкурса.

Решением МУП «Коммунальные объединенные системы»№КОС/05-у от01.10.2015наименование ООО «Энерготех» изменено на ООО «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС»), которое осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии№333 от 16.11.2015, выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Согласно вышеуказанному временному договору, ООО «ЖКС» приступило к оказанию услуг (выполнению работ) по содержанию и ремонту общего имущества 77 многоквартирных домов в Центральном р-не г. Норильска, в том числе по адресу:

<

адрес>.

С01.03.2016ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом№ от 01.03.2016, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска.

При этом ответчики не представили суду доказательств того, что в спорный период им платежные документы с размерами платы и реквизитами организаций не направлялись.

Также суд не принимает доводы ответчиков о не заключении с истцом договора управления многоквартирным домом по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящею Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отсутствие договора между ответчиками и ООО «ЖКС» не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты предоставленных жилищных и коммунальных услуг, поскольку обязанность ответчиков как собственников жилого помещения, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире и являющихся потребителями коммунальных услуг, по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги прямо предусмотрена законом. 

Злоупотребления правом со стороны истца судом также не установлено.

Поскольку судом установлен факт нерегулярной оплаты ответчиками за ЖКУ, наличие задолженности за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 78083,69 руб., у суда имеются основания, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ для удовлетворения требований ООО «Жилкомсервис» в части взыскания в равных долях по 1/2 с каждого из ответчиков пени за период просрочки с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 8250,39 руб. (16500,77 руб./2).

Расчет задолженности по пени судом проверен, сомнений не вызывает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ООО «ЖКС» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 3308,26 руб., что подтверждается платежным поручением.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518,77 руб. с каждого (3037,53 руб./2). Расчет: (94584,46 руб. - 20 000 руб.) x 3% + 800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальный услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 39041,85 руб., задолженность по пени за период просрочки с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 8250,39 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518,77 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальный услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 39041,85 руб., задолженность по пени за период просрочки с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 8250,39 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518,77 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: В.Ю.Новоселова 

<

данные изъяты>