ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ярыгиной Н.П., при секретаре Дрон А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2017 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО3, обратилась в Черемховский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является долевым собственником (1/4 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>. Остальные ? доли в праве общей долевой собственности принадлежат ее несовершеннолетним детям.

В настоящее время в квартире зарегистрированы она с детьми и родственник ФИО4 Ответчик в квартиру не вселялся, никогда в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, бремя содержания имущества не нес.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что является матерью ФИО2 Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживал, прописан в квартире формально, не является членом семьи ФИО2 Просила ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Черемховский» надлежащим образом извещённого о дне, времени, месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещённый о дне, времени, месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с частью 2 статьи 224 ГПК РФ вынесено протокольное определение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, являются ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, ФИО3

Согласно справки ООО Управляющая компания «Михайловская» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 7).

Актом, составленным комиссией управляющей компании, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, не проживает (л.д.10).

Из пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 никогда не проживал в спорной квартире и не вселялся в нее, зарегистрирован формально для наличия прописки. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, указанных в пунктах 11 - 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик к члену семьи собственников жилого помещения не относится, так как совместно с собственниками квартиры не проживает и никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО4 не является членом семьи ФИО2 и ее несовершеннолетних детей, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствует, иных оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>