ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2017 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе

Председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3825/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, опрекращении права собственности, взыскание неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что дата умер ее брат К. в городе адрес, после смерти которого открылось наследство в виде *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.метров. Брат К. был временно зарегистрирован на момент смерти по адресу адрес, база тралового флота.Государственным нотариусом Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы адрес С. дата были выданы свидетельства о праве на наследство по закону матери и отцу умершего К. и К. на *** доли каждому. (Зарегистрированы в реестре за №... и №....) Право собственности родители зарегистрировали в установленном порядке.Жена умершего, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в установленный законом срок также обратилась с заявлением о принятии наследства и получила часть наследственного имущества в виде денежного вклада. Однако свидетельство о праве на наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности в жилом доме за каждым из них не было получено. Право собственности на *** долю в жилом доме до настоящего времени не зарегистрировано. ЕЕ отец К., умер дата. Мать К. умерла датаг. В настоящее время собственником доли *** в праве собственности на жилой дом является истица. (На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата №....)Ответчики после смерти брата в адрес никогда не приезжали. ФИО2 устно и письменно заявляла ей, ее родителям и другим родственникам о своём нежелании принимать наследство. В данном доме ФИО2, ФИО3 никогда не проживали. Никаких расходов по содержанию имущества не несли, как не требовали и выдела, раздела имущества или его выкупа. Доля каждого из ответчиков является незначительной. Никакого интереса в использовании доли в жилом доме в течение длительного времени не проявили. С момента смерти брата К. прошло уже 26 полных лет. Согласно представленному техническому паспорту жилая площадь жилого дома составляет *** кв. метров, и состоит из двух жилых комнат 10 кв. метров и 13,4 кв. метра, выдел *** доли в натуре невозможен. Подвальные помещения дома не пригодны для проживания, ни для другого использовании, т.к. находятся в ветхом состоянии.В настоящее время ею была произведена оценка стоимости жилого дома и 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно отчету об оценке ООО «Центр недвижимости» №...-Ф от дата всего дома составляет 172558 руб., стоимость 1/16 доли дома на дата. составляет 2200 руб. Сведения о собственнике 1/8 доли в жилом доме в ЕГРП отсутствуют до настоящего времени. Истцом неоднократно предпринимались попытки выяснить собственника доли, чтобы достигнуть с ним соглашения, что оказалось невозможным. Истица обращалась в адресную службу УФМС России по адрес, РФ по адресу: адрес последний раздата за получением сведений о месте жительства ответчиков К. и К.. Согласно полученному ответу К. по учетам не значится, а ФИО3 в соответствии с требованиями ст. 7, ст. 9 ФЗ «О защите персональных данных» направлено сообщение для принятия им решения о самостоятельном направлении в ее адрес запрашиваемых сведений. Однако ответа от ФИО3 она не получила.Кроме того, Государственный нотариус Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы адрес С. прекратил свою деятельность, в связи с чем она неоднократно письменно обращалась в Ассоциацию нотариусов "Нотариальная палата адрес", расположенную по адресу: №..., адрес, о/с 24, а/я 153, последний раз дата с целью выяснения местонахождение наследственного дела, открытого в связи со смертью брата.Кроме того, с момента открытия наследства в виде *** доли дома после смерти брата К. ее родители, а затем и она несли все расходы по содержанию жилого дома, уплачивали имущественные налоги, в том числе за моего брата. Истцом заключены договоры на поставку коммунальных услуг: газа, воды, электричества. Эти услуги она своевременно и полностью оплачивает. Своими силами и за свой счёт осуществляла текущий, капитальный ремонт дома, подвод коммуникаций.Так, ею были замены окна, т.к. прежние деревянные установленные при постройке дома окна пришли в полную негодность. На основании договора с ООО «Интеропт» №... от дата были оплачены работы по изготовлению, доставке, демонтажу, монтажу конструкций из ПВХ (3-х окон) в сумме 13819 рублей. На основании договора с ООО «Интеропт» №... от дата были оплачены работы по изготовлению, доставке, демонтажу, монтажу конструкций из ПВХ (2-х окон) в сумме 8063 рубля.Затраты на отопление жилого дома за период с января 2008 года по декабрь 2013 года составили 91020 рублей, а за период с дата года составили 82431,04 рублей, которые были ею оплачены.В период с дата по дата были оплачены проектные работы по подключению жилого дома к системе водоснабжения в сумме 29910 (двадцать девять тысяч девятьсот десять) рублей.Таким образом ее затраты по содержанию дома в надлежащем состоянии составили 225243,04 рубля.В расчёте на *** часть дома расходы составили 14077,69 руб. Жена умершего К., К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К. в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к Государственному нотариусу Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы адрес С. Также она получила часть наследственного имущества в виде денежного вклада. Однако свидетельство о праве на наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности в жилом доме за каждым из них не было получено. Право собственности на 1/8 долю в жилом доме до настоящего времени не зарегистрировано.В силу названных норм право собственности у ответчиков К. и К. на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возникло в связи с подачей К. заявления о принятии наследства, после смерти ее мужа и отца их ребенка К., именно с момента открытия наследства дата независимо от момента государственной регистрации права.С момента принятия наследства после смерти ее матери К. дата, она несет все расходы по содержанию жилого дома, уплачивает имущественные налоги.С учетом уточненных требований просит определить размер денежной компенсации *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, в сумме 2200 рублей.Взыскать с ответчиков, К., К. в пользу истца, ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 2 200 рублей (с каждого). Прекратить взаимные денежные обязательства истца и ответчиков зачетом.Прекратить право собственности ФИО2 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес. Прекратить право собственности ФИО3 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес. Признать за истцом, ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, Октябрьский р- н, адрес. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.03.2017г., поддержали уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, истца, изучив материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица), в том числе, приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу требований ст. 546 Гражданского Кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичная норма содержится в ст.ст. 1 152, 1 153 ГК РФ, введенного в действие с дата. Так, на основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании требований части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, дата. умер К., что подтверждается свидетельством о смерти, запись №... от дата.

После смерти К. открылось наследство в виде *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.метров.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти К., дата., наследство приняли ФИО5 и ФИО6 в виде ? доли жилого дома,расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.метров.

К. умер дата., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №... от дата.

К. умерла дата., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №... от дата.

Согласно свидетельству о рождении К. родился дата, его родители К. и К., I-ЖО №... от дата 

Согласно свидетельству о рождении К. родилась дата., ее родители К. и К., I-ЖО №... от дата. 

Согласно справке о заключении брака №... Д. заключил брак с К., дата. №..., после заключения брака присвоена фамилия Д..

Согласно справке №... от дата. после смерти К., умершего дата. заведено наследственное дело №.... Наследником является жена К. дата. К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** доли жилого дома,расположенного по адресу: адрес, реестр №.... После смерти К., умершей дата заведено наследственное дело №.... Наследником, принявшим наследство, является дочь Д. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и *** долев в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находящемся по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности (доля *** жилого дома, расположенногопо адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности №....

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности №....

Из ответа Президента Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата адрес» №... от дата. следует, что наследственное дело №... после смерти К., умершего дата. находиться в архиве ликвидированных государственных нотариальных контр адрес. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Жена умершего К., ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к Государственному нотариусу Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы адрес С.

Т. она получила часть наследственного имущества в виде денежного вклада.

Однако свидетельство о праве на наследство в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме за каждым из них не было получено. Право собственности на 1/8 долю в жилом доме до настоящего времени не зарегистрировано.

В силу названных норм право собственности у ответчиков ФИО2 и ФИО3 на *** доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возникло в связи с подачей ФИО2 заявления о принятии наследства, после смерти ее мужа и отца их ребенка К., именно с момента открытия наследства дата независимо от момента государственной регистрации права.

Кроме того, на основании ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

В силу норм статьи 249 ГК РФ, главы 16 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчики обязаны нести расходы по содержания общего имущества жилого дома соразмерно со своей долей с момента возникновения права, т.е. с момента открытия наследства.

С момента принятия наследства после смерти моей матери К. дата, я несу все расходы по содержанию жилого дома, уплачиваю имущественные налоги. Мною заключены договоры на поставку коммунальных услуг: газа, воды, электричества, что является обязательным условием для содержания дома в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Поскольку данная обязанность возложена на собственников законом. ( ч. 1 ч.4. ст. 30 ЖК РФ).

Согласно договору между ООО «Интеропт» и ФИО1 №... от дата были оплачены работы по изготовлению, доставке, демонтажу, монтажу конструкций из ПВХ (3-х окон) в сумме 13819 рублей. 

На основании договора между ООО «Интеропт» и ФИО1 №... от дата были оплачены работы по изготовлению, доставке, демонтажу, монтажу конструкций из ПВХ (2-х окон) в сумме 8063 рубля. 

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру №... от дата. следует, что ФИО1 оплачено за услуги по подготовке системы коммунальной инфраструктуры и подключение объекта капитального строительства к сетям в размере 24000 руб.

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру №... от дата. следует, что ФИО1 оплачено за услуги по проверке соответствия ТУ, СанПиН и СНиП ПД н присоединение объекта заказчика к ВС КС в размере 5910,62 руб.

Согласно отчету об оценке ООО «Центр недвижимости» №...-Ф от дата. стоимости всего дома составляет 172558 руб., стоимость 1/16 доли дома на дата. составляет 2200 руб. (округленно).

Согласно техническому паспорту на 06.06.2017г. жилая площадь жилого дома составляет *** кв. метров, и состоит из двух жилых комнат 10 кв. метров и 13,4 кв. метра, выдел 1/16 доли в натуре невозможен. Подвальные помещения дома не пригодны для проживания, ни для другого использовании, т.к. находятся в ветхом состоянии.

Затраты по содержанию дома составили с января 2008г. по май 2018г. в размере 225243,04 руб. В расчёте на 1/6 часть дома расходы составили 14077,69 руб.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 2200 руб.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). 

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах. Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, выплата собственнику денежной компенсации за его долю в праве общей долевой собственности и, соответственно, утрата им права на долю в общем имуществе, может быть произведена и без выражения согласия такого собственника на выдел его доли в натуре в общем имуществе при отсутствии у него реальной заинтересованности в использовании незначительной доли.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями п.п.4,5 ст. 252 ГК РФ прекращение права на долю участника общей долевой собственности компенсируется выплатой ему денежной компенсации стоимости доли.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о стоимости 1/16 доли имущества в размере 2200 руб., а *** доли в размере 4400 руб. и выплате указанной стоимости в пользу ответчиков с истца, так как у ответчиков отсутствует реальная заинтересованность в использовании незначительной доли.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Случаи недопустимости зачета, предусмотренные ст.411 ГК РФ, не установлены.

Таким образом, суд считает возможным произвести зачет взаимных требований сторон на сумму 4400 руб.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер денежной компенсации *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, в сумме 2200 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 2 200 рублей с каждого. 

Прекратить взаимные денежные обязательства истца и ответчиков зачетом взаимных требований на сумму 4400 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, адрес. 

Прекратить право собственности ФИО3 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес. 

Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, адрес. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить. 

Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017г.

Судья Лобанова Ю.В.