Дело № 2-197 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 22 июля 2019 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» об установлении факта родственных отношений, о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 с учетом уточнения требовании, обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский район», об установлении факта родственных отношений с отцом П.Ф.Д. , умершим ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности, в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 544 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В настоящем судебном заседании, истец, уточнив свои исковые требования, просит признать за ним только право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти П.М.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство П.Ф.Д. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что его родителями являются П.Ф.Д. и П.М.Е. . При жизни отцу принадлежали спорные дом и земельный участок. После смерти отца, мать обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свои права до конца надлежащим образом не оформила и ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано из-за наличия ошибок в написании фамилии его отца в его личных документах. Из-за невозможности устранить самостоятельно допущенные противоречия, он вынужден обратиться в суд. 

Определением суда от 27.06.2019 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Смоленской области. 

Истец в судебном заседание исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации МО «Велижский район», представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражении по иску не имеет, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Велиж умер П.Ф.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, что указывает на время и место открытия наследства ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти). 

Органами ЗАГСа отказано ДД.ММ.ГГГГ истцу, в изменении фамилии отца «П. на П.», так как в свидетельстве о рождении истца, значится фамилия «П.». 

Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П.Ф.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. 

<

адрес> и А.М.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, с присвоением супруги фамилия «П.». 

На день смерти П.Ф.Д. , он проживал совместно с П.М.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу

<

адрес> (домовая книга, справка о составе семьи).

По сообщению нотариуса по Велижскому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.Ф.Д. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла П.М.Е. , не оформившая своих наследственных прав. 

Из письменных материалов дела видно, что П.М.Е. как единственный наследник П.Ф.Д. , приняв наследство, приобрела право собственности на все принадлежащее П.Ф.Д. наследственное имущество.

22.12.2018 в 

<

адрес> умерла П.М.Е. , проживала одна на день смерти по адресу: г. 

<

адрес>, что указывает на время и место открытия наследства (свидетельство о смерти, домовая книга, справка о составе семьи).

ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), по данным паспорта гражданина Российской Федерации, его фамилия «П.», по актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, его фамилия «П. В. », ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – П.Ф.Д. , мать – П.М.Е. .

После смерти П.М.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство принял ее сын ФИО1 (истец). 

Как указано нотариусом Велижского нотариального округа в наследственном деле к имуществу умершего П. Ф.Д. имеются расхождения, в подтверждении родственных связей П. М.Е. и П.Ф.Д. , что препятствует истцу оформить свои наследственные права на имущество.

При оценке факта родственных отношений между истцом и П.Ф.Д. , умершим ДД.ММ.ГГГГ и П.М.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно актовой записи о рождении истца его отцом является П.Ф.Д. , что относит истца к наследникам 1 очереди по закону, как сын. 

На основании оценки предоставленных суду письменных доказательств, с учетом сложившихся личных отношений между П.Ф.Д. и ФИО1 , наличие у них созвучной фамилии, исходя из даты их рождения, при этом место рождения у одного соответствует месту жительства другого, спор о праве на наследство П.Ф.Д. отсутствует, отсутствие иных наследников 1 и 2 очереди, учитывая, что истец лишен возможности установить факт родства иным путем, то суд считает установленным тот факт, что П.Ф.Д. , умерший ДД.ММ.ГГГГ является отцом ФИО1 .

Таким образом, ФИО1 как единственный наследник П.М.Е. , приняв наследство, приобрел право собственности на все принадлежащее П.М.Е. наследственное имущество, в том числе и принятое наследство П.Ф.Д. . 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с параграфом 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в числе нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности.

Согласно параграфу 17 вышеназванной Инструкции после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (Приложение N 6).

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, до 30.01.1998 учет домов и собственников осуществлялся органами БТИ, путем проставления соответствующих отметок на правоустанавливающих документах.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности П.Ф.Д. предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1955 года постройки, имеет общую площадь -45.6 кв.м., жилую площадь 25,8 кв.м., принадлежит на праве собственности П.Ф.Д. .

В спорном жилом доме, на день смерти П.М.Е. и в настоящее время, никто не проживает ( домовая книга ).

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация прав на дом не осуществлялась в ЕГРН до 30.01.1998, при этом договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, зарегистрирован в органах БТИ 18.10.1954 года, в настоящее время жилой дом поставлен на технический учет, имеет кадастровый №, то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у П.Ф.Д. . 

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как видно из материалов дела, П.Ф.Д. на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Главы Администрации МО «Велижский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2019 П.Ф.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, после смерти П.Ф.Д. открылось наследство в виде принадлежащего наследодателю земельного участка, что подтверждается документами о его принадлежности на праве собственности П.Ф.Д. (ст.25-26 ЗК РФ). В связи с тем, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности за П.Ф.Д. на земельный участок площадью 544 кв.м., в наследственную массу подлежит включению земельный участок именно с данной площадью, как объект недвижимости с его индивидуально-определенными характеристиками (п.7 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.209 ГК РФ). 

Учитывая, что после смерти П.Ф.Д. наследство принято лишь его супругой П.М.Е. , к которой перешли в порядке наследования и права на недвижимое имущество, принадлежавшее П.Ф.Д. , а после смерти П.М.Е. наследство в установленном порядке принято ее сыном ФИО1 ( истцом), требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок, площадью 544 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти П.М.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти П.Ф.Д. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись А.В. Романов