Дело № 2-361/2025

Категория 2.137

УИД 36RS0019-01-2025-000581-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 9 декабря 2025 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области - Безмельницыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

29 июня 2022 года она предоставила право пользования в спорном жилом доме ФИО2, являющейся другом ее семьи. Спустя несколько месяцев ответчик выехала из жилого дома в неизвестном направлении, забрав свои вещи.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 5 - 8).

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 31), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме и настаивая на их удовлетворении, о чем имеется её письменное заявление от 12.11.2025 (л.д. 32).

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 31), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, признавая исковые требования истца в полном объеме и не возражая против их удовлетворения, о чем имеется ее письменное заявление от 30.11.2025 (л.д. 30).

В судебное заседание третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области, уведомленное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 28), не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие, не имея возражений по иску (л.д. 29).

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав старшего помощника прокурора Безмельницыной Е.В., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи, лишить гражданина права на жилище можно только на основании закона.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (истцу) на праве собственности на основании решения Кантемировского районного суда Воронежской области от 27 мая 2015 года, вступившего в законную силу 29 июня 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации и картографии (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно адресной справке № 360-02010И250000120, выданной 14 октября 2025 года отделением по вопросам миграции ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д. 10 – 11).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, что служит основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым домом в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Проверяя доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, тем обстоятельством, что ответчик в добровольном порядке не выселяется из жилого дома, суд приходит к выводу об утрате ФИО2, в настоящее время выехавшей из жилого дома, права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец ФИО1 является собственником указанного жилого дома на законных основаниях, ответчик членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно проживания ответчика в спорном жилом доме и сохранения за нею права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу 6 статьи 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко