Дело №

25RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 

<

адрес>, расположенной в д о м е № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, доля в праве 1 \4, в которой он проживал на день смерти.

Данная квартира принадлежит в равных долях ему, его матери ФИО5, сестре ФИО3 и отцу ФИО1 на праве общедолевой собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между нами и администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Его отец ФИО1 при жизни в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировал, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\4 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, сведений о регистрации за ним права общедолевой собственности отсутствуют. При этом имеются сведения о правообладателе - муниципальном образовании 

<

адрес>, с отметкой о дате государственной регистрации перехода (прекращения) права - ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются он и его сестра ФИО9 (ФИО10) М.К., брак с матерью ФИО5 на день смерти отца был расторгнут. 

В установленные законом сроки ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7

Нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №.

Его сестра ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающегося ей наследства после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 в его пользу.

Таким образом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на спорный объект недвижимости (доли в праве) за ФИО1 отсутствует.

Срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на 

<

адрес>. расположенную в 

<

адрес> края (кадастровый №).

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве собственности на 

<

адрес>. расположенную в 

<

адрес> края (кадастровый №).

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края, доля в праве 1/4, в которой он проживал на день смерти.

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит в равных долях истцу, его матери ФИО5, сестре ФИО3 и отцу ФИО1 на праве общедолевой собственности.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированном в Управлении муниципального имущества, градостроительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1\4, за ФИО5, ФИО3, ФИО4 - запись регистрации №, выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка в договоре от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 при жизни в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировал, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\4 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, сведений о регистрации за ним права общедолевой собственности отсутствуют. При этом имеются сведения о правообладателе - муниципальном образовании 

<

адрес>, с отметкой о дате государственной регистрации перехода (прекращения) права - ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются ФИО4, его сестра ФИО9 (ФИО10) М.К. 

Нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц. на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от нею причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. ст. 1111, 1141 - 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закон} призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. При жизни он выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершил, суд находит, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в связи с чем, исковые требования ФИО4 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего 16.02.2024г., ? долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> края (кадастровый №).

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 16.02.2024г., на ? долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> приморского края (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Корочкина