РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г.Ефремов 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А., 

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в котором проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение ранее принадлежало ей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и было подарено ею ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО3 В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 угрожал ей расправой, выгнал ее из дома, отобрав ключи, в связи с чем ей пришлось жить у дочери. Вместе с дочерью она приходила забрать у ФИО2 ключи от дома, но ФИО2 ей их не предоставил. По факту самоуправства ФИО2 она обращалась в МОМВД России, однако в привлечении ответчика к административной ответственности было отказано и ей рекомендовано обратиться в суд. 

Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2 предоставить ключи от входных дверей и не чинить препятствия в пользовании помещением (спальней) площадью 13,63 кв.м, а также вспомогательными помещениями, кухней, ванной комнатой, уборной, кладовой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее требование о не чинении ответчиком препятствия в пользовании помещением (спальней) площадью 13,63 кв.м, а также вспомогательными помещениями, кухней, ванной комнатой, уборной, кладовой следует понимать как требование об определении порядка пользования жилым помещением между ней и ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. По существу дела пояснил, что не оспаривает регистрацию истца в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ но считает, что она не имеет права жить в данной квартире, так как у них неприязненные отношения и они не смогут жить вместе. В ДД.ММ.ГГГГ он не выгонял свою бывшую супругу из квартиры, она ушла из нее добровольно к другому мужчине. Все это время он один оплачивал коммунальные платежи. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Пояснила, что она, как собственник квартиры, не возражает, чтобы ее мать ФИО1 жила в принадлежащей ей квартире. Также она не возражает против проживания ее отца ФИО2 в указанной квартире. Несмотря на то, что ее родители более 20 лет назад расторгли брак, она считает, что они смогут проживать в одной квартире в разных комнатах, т.к. ни у ее отца ни у матери нет другого жилья. Не возражает против предложенного истцом порядка пользования квартирой. Она проживать в указанной квартире в настоящее время не намерена, т.к. у нее есть другое жилое помещение, в котором она проживает со своей семьей.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, право собственности которой на указанное жилое помещение было приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с матерью ФИО1 (л.д.8-9)

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки из администрации муниципального образования город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 32).

Ответчик ФИО2, который является бывшим мужем ФИО1 и отцом собственника жилого помещения ФИО3, чинит ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, не позволяя вселиться в данное жилое помещение и не предоставляя ключи от входной двери спорной квартиры.

Указанное обстоятельство кроме пояснений истца в судебном заседании подтверждается обращением ФИО1 в МОМВД России «Ефремовский» и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании. (л.д.15)

Вместе с тем, исходя из того, что собственником спорной квартиры в настоящее время является дочь сторон ФИО3, которая не возражает против вселения ФИО1 в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, суд считает требование ФИО1 об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить комплект ключей от входной двери квартиры обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая решение, суд также учитывает, что, согласно технического плана помещения, квартира, в которой зарегистрированы истец и ответчик, состоит из двух изолированных жилых комнат. (л.д.14)

При таких обстоятельствах, несмотря на доводы ответчика о том, что он возражает против проживания истца в спорной квартире, поскольку между ними существуют неприязненные отношения, суд считает возможным проживание ФИО1 в спорном жилом помещение.

Также суд учитывает, что с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1 ни ответчик ФИО2 ни третье лицо собственник жилого помещения ФИО3 не обращались.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он один оплачивал коммунальные платежи, не влияют на выводы суда, поскольку у ответчика имеется право обратиться в суд с иском о взыскании с истца оплаченных за ФИО1 коммунальных платежей.

Поскольку истец не обращалась с требованием о вселении ее в спорное жилое помещение, а суд не может самостоятельно выйти за пределы заявленных требований, то вопрос о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение судом не рассматривается. У истца ФИО1 сохраняется право обратиться в суд с указанным требованием в дальнейшем в общем порядке.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно технического плана спорной квартиры данная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 16,36 кв.м, 13,63 кв.м, и помещений вспомогательного назначения - кухни, ванной, кладовой, террасы, коридора (л.д.14).

Истец просит предоставить ей в пользование комнату площадью 13,63 кв.м и оставить в общем пользовании с ФИО1 кухню, ванную, кладовую.

Указанный порядок пользования суд признает отвечающим интересам обеих сторон, в том числе не нарушающим права ответчика, поскольку в его пользовании будет находиться комната большей площадью.

Собственник квартиры ФИО3 не возражала против установления такого порядка пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой истцом и ответчиком.

На основании изложенного, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО1, обязав ФИО2 предоставить ФИО1 комплект ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО1 в пользование: комнату площадью 13,63 кв.м, ФИО2 передать в пользование комнату площадью 16,63 кв.м, помещения вспомогательного назначения: кухню, ванную, коридор, кладовую, террасу оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.10.2018. 

Судья И.А. Пересекина