Дело № 2-1474/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сизова И.А., 

при секретаре Дементьевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно возведенного забора, о возложении обязанности перенести высокорослое дерево, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого дома с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями и земельного участка площадью 433,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилою дома и земельного участка, удостоверенного временно замещающей нотариуса города Ульяновска ФИО3 ФИО4 16.03.2006 г. № 2502, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 02.05.2006г., регистрационный № 73-73-01/113/2006-17. Права собственности истца на названные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРП 02.05.2006 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации нрава. Как подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от 26.02.2006 г. №48/06-1929, площадь вышеуказанного земельного участка соответствует результатам межевания, составляет 433,5 кв.м. Описание границ указанного земельного участка (по результатам межевания) указано в названном кадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 26.-02.2006 г. №48/06-1929 на листе 7.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее сестра ФИО5. Фактически проживает но данному адресу ФИО5, которая занимается всеми вопросами, связанными с вышеуказанными - смежным к домовладению № по 

<

адрес> является домовладение № по 

<

адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2.

Как подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2020 г. право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок площадью 415 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 17.03.2016 г. Согласно вышеуказанного описания границ земельного участка граница между земельными участками № и.№ по 

<

адрес> расположена от точки 230 до точки 233 и проходит следующим образом: от точки 230 до точки 231 (на расстоянии 8,79 м) граница расположена по ранее существовавшей отмостке, от точки 231 до точки 232 (на расстоянии 0,54 м) и от точки 232 до точки 233 (на расстоянии 10,82 м.) граница расположена по отмостке жилого дома № (принадлежащего истцу ФИО1). Ширина отмостки вышеуказанного жилого дома (от точки 233 до точки 234) составляет 0,57 м. С учетом изложенного принадлежащий истцу ФИО1 жилой 

<

адрес> расположен на расстоянии 0,57 м от границы между земельными участками № и №. На грнице между указанными земельными участками (рядом с жилым домом №) располагается калитка для выхода с участка № к стороне жилого дома, расположенной рядом с границей. Указанный выход был сделан для возможности обслуживания жилого дома со с стороны вышеуказанной границы. Вышеуказанный жилой дом был принят в эксплуатацию Актом о приемке в эксплуатацию № от 25.09.2000 г., постановлением главы администрации № от 06.10-2000 г., что подтверждается записями в техническом паспорте домовладения. В мае 2020 г. ответчик ФИО2 сообщила что намерена возвести между земельными участ ками сплошной забор из металлических профилированных листов высотой 2 м. ФИО5 сразу же пояснила ответчику, что ее сестра ФИО1 и она (ФИО5) не согласны с возведением такою сплошного забора, и предложила возвести сетчатый забор для того, чтобы осуществлялось прогревание солнечными лучами и проветривание стены жилого 

<

адрес>, прилегающей к границе, а также инсоляция части земельного участка между домом и границей (т.е., с целью минимальною затемнения стены жилою дома и территории земельного участка №). Такое прогревание солнечными лучами и проветривание стены жилого 

<

адрес>, прилегающей к границе, а также инсоляция части земельною участка между домом и границей необходимы были для сохранения стены жилого дома, в том числе, учитывая, что стена жилою дома и часть земельного участка истицы уже были затенены растущим на земельном участке ответчицы ФИО2 высокорослым деревом (яблоней) высотой около 5 метров,. ствол которой расположен на расстоянии около 2 метров от границы земельных участков, а ветви данного дерева (с растущими на них яблоками) свисают в сторону указанною жилою 

<

адрес>, опускаются на крышу дома и бьют по объектами недвижимости.

Просила суд, с учетом уточнения, возложить на ФИО2 обязанность демонтировать принадлежащую ФИО2 конструктивную часть забора в виде металлического каркаса для забора, состоящего из столбов из металлической трубы диаметром 50 мм и усиления для листов (лаг) из квадратной грубы 40мм*20.мм. длиной 10.52 м. ( от точки 1 до точки 2), расположенную между домовладениями по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> (а именно, расположенную с отступом от границы между земельными участками по указанным адресам вглубь земельного участка (по адресу: 

<

адрес>) па расстоянии 0.2575 м); перенести высокорослое дерево (яблоню), расположенное па земельном участке по адресу: 

<

адрес>. в пределах 1.4 м (менее 3 метров) от границы е земельным участком по адресу: 

<

адрес> на расстояние не менее 3 метров от границы с земельным участком. 

В судебном заседании истица участия не принимала, судом извещалась.

Представители истцы на иске, с учетом уточнения, настаивали.

Ответчик ФИО2, ее представитель против удовлетворения иска возражали.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, допросив судебного эксперта, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с мезонином общей площадью 141,13 кв.м, и принадлежностями и земельного участка площадью 433,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилою дома и земельного участка, удостоверенного временно замещающей нотариуса города Ульяновска иное лицо иное лицо 16.03.2006 г. № 2502, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 02.05.2006 г., регистрационный № 73-73-01/113/2006-17. Права собственности истца на названные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРП 02.05.2006 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации нрава. Как подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от 26.02.2006 г. №48/06-1929, площадь вышеуказанного земельного участка соответствует результатам межевания, составляет 433,5 кв.м. Описание границ указанного земельного участка (по результатам межевания) указано в названном кадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 26.-02.2006 г. № на листе 7. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее сестра ФИО5. Фактически проживает но данному адресу ФИО5, которая занимается всеми вопросами, связанными с вышеуказанными -смежным к домовладению № по 

<

адрес> является домовладение № по 

<

адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО6. Как подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2020 г. право собственности ответчика ФИО6 на земельный участок площадью 415 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 17.03.2016 г. Согласно вышеуказанного описания границ земельного участка граница между земельными участками № и.№ по 

<

адрес> расположена от точки 230 до точки 233 и проходит следующим образом: от точки 230 до точки 231 (на расстоянии 8,79 м) граница расположена по ранее существовавшей отмостке, от точки 231 до точки 232 (на расстоянии 0,54 м) и от точки 232 до точки 233 (на расстоянии 10,82 м.) граница расположена по отмостке жилого 

<

адрес> (принадлежащего истцу ФИО1). Ширина отмостки вышеуказанного жилого дома (от точки 233 до точки 234) составляет 0,57 м. С учетом изложенного принадлежащий истцу ФИО1 жилой 

<

адрес> расположен на расстоянии 0,57 м от границы между земельными участками № и №. На границе между указанными земельными участками (рядом с жилым домом №) располагается калитка для выхода с участка № к стороне жилого дома, расположенной рядом с границей. Указанный выход был сделан для возможности обслуживания жилого дома.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45 - 49 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В рамках рассматриваемого дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы №, проведенной АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - г.Ульяновск», не соответствуют строительным нормам и правилам, юридической и фактической границам между смежными земельными участкам и принадлежащий ФИО6 сплошной забор из металлических профилированных листов, расположенный между домовладениями по адресу: 

<

адрес>, длиной 10.82 имеет место захват части участка истца площадью 2.79 кв.м.;, для приведения забора в соответствии с законодательством необходимо установить ограждение по металлическим стойкам сетчатым (из штакетника, др. материала — не сплошным) или низ забора спилить и выполнить из высечки или сетчатым на высоту около 300-400мм, для продувания и исключения образования плесени на стене дома истца; в связи с установлением вышеуказанного забора прогревание солнечными лучами не нарушает и не ухудшает состояние строения стены дома, но ухудшается состояние стены дома из-за отсутствия проветривания стены жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенной в части земельного участка, прилегающей к межевой границе между указанными земельными участками, а инсоляция части земельного участка №, расположенной между домом № и межевой границей указанных земельных участков соответствует нормативной документации; место нахождения высокорослого дерева (яблони), расположенного на земельном, участке по адресу: 

<

адрес>, в пределах 1.4м (менее 3 метров) от границы с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, не соответствует нормативной документации; приведение в соответствие с законодательством высокорослого дерева (яблони), возможно в следующих вариантах: Спилить ветки, которые свешиваются на соседний земельный участок, выполнить сетчатое ограждение в виде экрана для защиты от дальнейшего свисания новых вырастающих веток на соседний участок; спилить дерево до высоты сплошного ограждения

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, которое является относимым и допустимым доказательством по делу. Исследование проведено полно, заключение мотивировано, снабжено фотографиями. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика ФИО2 демонтировать принадлежащую ФИО6 конструктивную часть забора в виде металлического каркаса для забора, состоящего из столбов из металлической трубы диаметром 50 мм и усиления для листов (лаг) из квадратной грубы 40мм*20.мм. длиной 10.52 м. ( от точки 1 до точки 2), расположенную между домовладениями по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> (а именно, расположенную с отступом от границы между земельными участками по указанным адресам вглубь земельного участка (по адресу: 

<

адрес>) па расстоянии 0.2575 м); перенести высокорослое дерево (яблоню), расположенное па земельном участке по адресу: 

<

адрес>. в пределах 1.4 м (менее 3 метров) от границы е земельным участком по адресу: 

<

адрес> на расстояние не менее 3 метров от границы с земельным участком.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, ГПК РФ предусмотрен порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В силу ст. 98 ГПК РФ принципом распределения судебных расходов между сторонами является их возмещение истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно сообщения ООО «Экспертно-правовая корпорация Лидер» стоимость услуг по проведению экспертизы составляет 45000, 00 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Экспертно-правовая корпорация Лидер».

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в суме 300,00 руб. должна быть взыскана с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Возложить на ФИО6 демонтировать принадлежащую ФИО6 конструктивную часть забора в виде металлического каркаса для забора, состоящего из столбов из металлической трубы диаметром 50 мм и усиления для листов (лаг) из квадратной грубы 40мм*20.мм. длиной 10.52 м. ( от точки 1 до точки 2), расположенную между домовладениями по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> (а именно, расположенную с отступом от границы между земельными участками по указанным адресам вглубь земельного участка (по адресу: 

<

адрес>) па расстоянии 0.2575 м); перенести высокорослое дерево (яблоню), расположенное па земельном участке по адресу: 

<

адрес>. в пределах 1.4 м (менее 3 метров) от границы е земельным участком по адресу: 

<

адрес> на расстояние не менее 3 метров от границы с земельным \ участком.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО«Экспертно-правовая корпорация Лидер» расходы по оплате судебной экспертизы в размере по 45000, 00 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300, 00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Сизов И.А.