Дело № 2-2898/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Швецовой Д.Ю.

«10» июня 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. ООО «Инвест» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и иными организациями. За период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, всего в сумме 54 578 рублей 05 копеек. Между тем, оплата ответчиком данных расходов не произведена. Размер пени за нарушение сроков внесения платы составляет 9 420 рублей. ООО «Инвест» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 54 578 рублей 05 копеек, пени в размере 9 420 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 рублей.

Представитель истца - ООО «Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Инвест», заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила, конверты возвращены в суд «за истечением сроков хранения».

Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду ответчик не представила. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от "дата" №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку ее неявка затягивает рассмотрение спора по существу в установленные законом сроки. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Подпункт «и» статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от "дата" №... обязывает потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

ООО «Инвест» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> заключило договор управления данным МКД.

По условиям договора управления, ООО «Инвест» оказывает услуги по управлению общим имуществом дома, в том числе, начисление, сборы за содержание, текущий капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги; расчет размеров платежей для каждого собственника. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества приведен в Приложении к договору. Управляющая организация обеспечивает бесперебойное предоставление собственникам коммунальных услуг – горячего и холодного водоснабжения, отопления и пр.

По условиям договора управления, управляющая организация обязана принять полномочия по управления МКД; предоставлять ежегодный отчет о исполнении предмета настоящего договора; по запросу собственников помещений МКД в течении трех рабочих дней предоставлять документы, связанные с исполнением обязательств по договору управления. 

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "дата" был отменен судебный приказ №... от "дата" о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года в размере 54 578 рублей 05 копеек, пени в размере 9 420 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 059 рублей 97 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела №..., которые были исследованы судом в ходе судебного разбирательства.

В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета. А при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Между тем, как следует из искового заявления, приложенных к нему письменных доказательств, ответчик не исполнил вышеуказанные предписания закона, не оплатил расходы за потребленную энергию и услуги по содержанию и ремонту жилья.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от "дата" №... плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Расчет суммы задолженности за оказанные услуги, представленный истцом, на общую сумму 54 578 рублей 05 копеек, подтверждается квитанциями по начислению платы ответчику, справкой о наличии задолженности, расчет судом проверен и признан верным.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений).

За период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года размер неустойки составляет 9 420 рублей, что следует из представленного истцом расчета. 

Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, иного расчета ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в указанном размере.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 54 578 рублей 05 копеек, а также в связи с нарушением установленной законом обязанности по внесению платы, взысканию подлежит пени в сумме 9 420 рублей.

В силу ч.1 и ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 120 рублей, подтверждены платежным поручением №... от "дата" на сумму 1 060 рублей 03 копейки и платежным поручением №... от "дата" на сумму 1 059 рубле 97 копеек, и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья в сумме 54 578 рублей 05 копеек; пени в сумме 9 420 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.

Судья: