РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

№ 2-1303/2019

05 марта 2019 года

г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора ответчик - бывший собственник была зарегистрирована в квартире, до сегодняшнего дня с регистрации не снялась, хотя право собственности утратила, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления извещения заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. 

Представитель третьего лица Отдела Калининского района г.Уфы Управления по вопросам миграции МВД по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с абз.1 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности №.

В соответствии со справкой МУП ЕРКЦ г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик что также указано в пункте 5 договора купли-продажи.

Несмотря на отчуждение права собственности на квартиру истцу, прекращение пользования жилым помещением, ответчик не снялась с регистрационного учета, обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, ответчик в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, однако, добровольно не снимается с регистрационного учета. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Ф.М. Ибрагимова