Дело № 2-610/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков, которые до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что данными действиями ответчиков нарушаются ее права как собственника жилого помещения, связанные с распоряжением жилым помещением, а именно истец не может продать жилое помещение по причине наличия в нем зарегистрированных лиц. При этом, указав, что на момент приобретения жилого дома продавец заверил ее, что они снимутся с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности, чего в последующем сделано не было. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 19,21).

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России в Большереченском районе Омской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 13).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, основанием для регистрации права явился договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанное выше жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6-7).

По сведениям, предоставленным Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10), что так же подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области отделом адресно – справочной работы (л.д. 16).

На основании вышеизложенного суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко