Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование кредитом, пени за нарушение срока возврата кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,

встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» о прекращении ипотеки,

установил:

ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование кредитом, пени за нарушение срока возврата кредита, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем закладной, выданной ФИО2 в соответствии с условиями кредитного договора ...-И, заключенного между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ответчиками. Согласно условиям закладной ответчикам был предоставлен кредит в размере 800 000 рублей сроком на 180 месяцев по ставке 11% годовых для целевого использования: приобретения в собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: .... ... решением Нижнекамского городского суда РТ с ответчиков в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 847 706 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 338 рублей 53 копейки, обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. ... ООО«Гроннер Бридж Лигал Сервисез» приобрело у АКБ «НРБанк» (ОАО) права по указанной закладной. На ... задолженность ответчиков по выплате истцу процентов за пользование кредитом, начисленных за период с ... по ..., составляет 200 065 рублей 55 копеек, задолженность по выплате пени – 1 770 271 рубль 22 копейки.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности в размере 1 970 336 рублей 77 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: РТ, ... виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 2 148 432 рубля, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 052 рубля 68 копеек в равных долях.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ... (л.д.108).

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ответчик по настоящему ФИО1 (л.д.107).

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... ... принят встречный иск ФИО1 к ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» о прекращении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированной ... за регистрационным ... в отношении объекта недвижимости: ..., находящейся по адресу: РТ, ....

В обоснование встречного иска указано, что последний платеж совершен ответчиком ..., срок исполнения обязательства, предусмотренного определением Нижнекамского городского суда РТ от ... истек ..., с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию Банка о взыскании суммы кредита, так и по требованию об обращении взыскания на заложенную квартиру. В связи с невозможностью обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а, следовательно, подлежит прекращению.

Представитель истца ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез», на удовлетворении встречного иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 382 Гражданского процессуального кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 382 Гражданского процессуального кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ... между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (в настоящее время ПАО «Татфондбанк») и ФИО1 был заключен кредитный договор ...-И, в соответствии с условиями которого ОАО АИКБ "Татфондбанк" предоставил ФИО1 кредит в размере 800 000 рублей на срок 180 месяцев под 11% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... общую долевую собственность ФИО2. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона квартиры (л.д. 18-26).

... ОАО АИКБ «Татфондбанк» передал права по закладной АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) (л.д.51).

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ ... по гражданскому делу ... постановлено: взыскать с ФИО1 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) в возврат задолженности по кредитному договору вместе с начисленными процентами и пени – 847 706 рублей 58 копеек, в возврат госпошлины – 8 338 рублей, всего 856 045 рублей 11 копеек.

Обратить взыскание по кредитному договору, заключенному ... между ФИО1 и АКБ «НРБанк» (ОАО) на заложенное имущество – жилое помещение, расположенной по адресу: ..., определить начальную продажную цену в 1 602 664 рубля (л.д. 53-56).

... между АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) и ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» был заключен договор уступки прав требования ..., согласно которому АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) передал ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» право требования задолженности с ответчика по указанному выше кредитному договору (л.д.57-62).

Из расчета задолженности, представленного истцом следует, что задолженность ФИО1 по кредитному договору ...-И от ... по состоянию на ... составляет 1 970 336 рублей 77 копеек, в том числе сумма просроченного основного долга – 296 364 рубля 77 копеек, проценты на просроченный основной долг – 200 065 рублей 55 копеек, пени за просрочку возврата основного долга – 1 328 306 рублей 90 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 441 964 рубля 32 копейки (л.д.11-16).

Указанный расчет задолженности принимается судом как верный, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. По существу расчет истца ответчиком не оспорен, своего расчета не представлено.

Между тем, суд учитывает то, что в ходе рассмотрения дела, ответчиком было заявлено о применении к размеру задолженности последствий срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (абзац 2 пункта 26 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... предоставлена должникам ФИО5 рассрочка исполнения заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от ... по иску АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к ФИО5 и взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, установив размере ежемесячной выплаты в размере 10 000 рублей до полного исполнения решения суда. Данным определением суда установлено, что должником ФИО1 в счет исполнения решения суда уплачено 418 000 рублей. Таким образом, остаток долга составляет 438 045 рублей 11 копеек (л.д.109).

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... предоставлена должникам ФИО5 рассрочка исполнения заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу ..., которым удовлетворены исковые требования АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, установив размере ежемесячной выплаты в размере 8 000 рублей до полного исполнения решения суда (л.д.110-111).

Поскольку определением Нижнекамского городского суда РТ от ... не установлена сумма задолженности ответчика при предоставлении рассрочки исполнения решения, суд считает возможным взять за основу сумму долга, установленную определением Нижнекамского городского суда РТ от ... на дату вынесения определения Нижнекамского городского суда РТ от ... в размере 438 045 рублей 11 копеек. Сторонами суду документы, подтверждающие иной размер долга, суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, судом была предоставлена рассрочка исполнения заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от ... на срок 4 года и 6 месяцев (438 045 рублей 11 копеек/8000 рублей), то есть до ....

Доводы представителя ответчика о том, что последний платеж в счет исполнения обязанности по оплате суммы долга был внесен ответчицей ..., истцовой стороной не опровергнуты.

Следовательно, поскольку заемщиком кредитная задолженность в установленные сроки не погашена, то срок исковой давности начал исчисляться по последнему платежу с ....

Однако истец с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору обратился только ..., то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетнего срока исковой давности.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование кредитом, пени за нарушение срока возврата кредита удовлетворению не подлежат, поскольку срок исковой давности по предъявленным исковым требованиям на момент подачи искового заявления истек, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование кредитом, пени за нарушение срока возврата кредита, исковые требования в части обращения взыскания на заложенной имущество, требования о взыскании государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ... зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ... (л.д.132-133).

В силу ч. 1 ст. 21 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно положениям статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО1 о прекращении регистрационной записи об ипотеке, поскольку истец в установленные законодательством сроки исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество в службу судебных приставов-исполнителей не предъявил. Как указывалось выше, срок рассрочки решения суда, определенный судом истек ....

Как следует из информации из официального сайта ФССП России, в отношении ФИО5 возбужденного исполнительного производства на основании решения Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу ... не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование кредитом, пени за нарушение срока возврата кредита, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить запись об ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированную ... за регистрационным номером ... в отношении объекта недвижимости: ..., находящейся по адресу: ...А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья В.Х. Романова

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ(16RS0...-78)

Мотивированное решение изготовлено ...