Дело № 2–103/2025

УИД 68RS0013-01-2024-002215-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 21 января 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Соловых Т.А., 

с участием истца ПЛА, ее представителя БАС,

истца НОА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЛА, НОА к ДАА, ВВА, БГН, ПГН, администрации города Мичуринска Тамбовской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцам ПЛА, НОА на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 127,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес>: ПЛА – 5/9, НОА – 4/9 доли в праве общей долевой собственности на строение. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1024 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Истцам принадлежат на праве общей долевой собственности: ПЛА – 189/1024, НОА – 152/1024 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок соответственно. На указанном земельном участке расположены: 

<

адрес>, и № по 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ДАА – ? доля, и ФЕВ ? доля. 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ПГН – 14/76 долей, ВВА – 17/76 долей, БГН – 25/76 долей, УИИ – 20/76 долей.

ПЛА, НОА обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ДАА, ВВВ, БГН, администрации города Мичуринска Тамбовской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и, уточнив требования, просили выделить им в собственность земельный участок площадью 371 кв.м. в границах, соответствующих точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, 21, 22, 23, 1,2, 3, 4, 5, н1 схемы земельного участка, составленной ЛИС 18 декабря 2024 г., с установлением размера доли в праве общей долевой собственности ФИО1 – 180/371 доли, НОА – 191/371 доли.

В судебном заседании истец НОА, ПЛА требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ПЛА – БАС поддержала требования доверителя и пояснила суду, что истцу ПЛА принадлежат 189/1024 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м., по адресу: 

<

адрес>3. На земельном участке расположены три жилых дома: №, № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ПЛА и НОА принадлежит 

<

адрес>, расположенный на указанном земельном участке. Порядок пользования земельным участком между собственниками указанных домов сложился. Так земельный участок площадью 371 кв.м. отгорожен забором от земельных участков при других жилых домах, имеет отдельный вход. Взаимные претензии между участниками долевой собственности на земельный участок, отсутствуют. Просит суд требования ПЛА удовлетворить и выделить ей в собственности земельный участок площадью 371 кв.м. в границах, соответствующих точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, 21, 22, 23, 1,2, 3, 4, 5, н1 схемы земельного участка, составленной ЛИС 18 декабря 2024 г. и установлением размера доли ПЛА 180/371 доли.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик БГН ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении указала, что не возражает против выдела доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, при условии сохранения неизменной размера принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 25/229 доли, что соответствует 122 кв.м.

Ответчики ВВА, ДАА ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истцов признают, о чем указали в письменном заявлении.

Ответчик ПГН в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо ПЛВ, собственник смежного с выделяемым земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем направила в адрес суда заявление, не возражает против требований истцов при условии сохранения в неизменном виде границ принадлежащего ей земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ПЛА, НОА подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке площадью 1024 кв.м., по адресу: 

<

адрес>3 расположены три жилых дома: соответственно №, № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ПЛА, НОА на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 127,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес>: ПЛА – 5/9, НОА – 4/9 доли в праве общей долевой собственности на строение. Право собственности ПЛА на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), запись о госрегистрации № и 68-68-07/006/2012-527 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ДАА – ? доля, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям о регистрации права на недвижимое имущество в БТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району (производило регистрацию права до 1999 года), содержащимся в материалах инвентаризационного дела на строение №. ? доля в праве на указанный жилой дом принадлежала ФЕВ. В соответствии с актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФЕВ умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответам нотариусов города Мичуринска: ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФЕВ, не заводилось. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска ФИО5, в электронном архиве ЕГР ЗАГС не найдены записи о рождении детей ФЕВ

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежи на праве общей долевой собственности ответчикам ПГН – 14/76 долей в праве, ВВА – 17/76 долей в праве, БГН – 25/76 долей в праве.

Также согласно содержащимся в материалах инвентаризационного дела на строение № сведениям, доли в праве принадлежали и УИИ – 20/76 долей в праве общей долевой собственности. Согласно акту о смерти направленной ОЗАГС администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, УИИ умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеуказанными ответами нотариусов города Мичуринска (направлялись запросы как по ФЕВ, так и по УИИ), наследственное дело после его смерти не заводилось.

Земельный участок по 

<

адрес>3 в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ДАА – 171/1024 доля в праве, ПЛА – 198/1024 доли в праве, НОА – 152/1024 доли в праве, ВВА – 76/1024 доли в праве, БГН – 112/1024 доли в праве, что подтверждено выпиской о государственной регистрации права указанных сособственников в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доли в праве общей долевой собственности установлены решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску РАС к администрации г. Мичуринска и БГН о признании права собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Суд признал за РАС право собственности на 171/1024 долей земельного участка, общей площадью 1024 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установил считать принадлежащими доли земельного участка БГН – 112/1024, ВВА – 76/1024, НОА – 152/1024, ПЛА – 189/1024, РАС – 171/1024. Доли в праве общей долевой собственности принадлежащие РАС им отчуждены в порядке дарения ДАА, что не оспаривается.

Также суд учитывает, что доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ПГН, соответствующая 14/76 долей в праве, соответствует доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> как 63/1024 доли в праве, несмотря на то, что право собственности ПГН не зарегистрировано в установленном порядке.

На основании ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 2 ст. 252, ст. 254, ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право требовать выдела доли принадлежит участнику общей долевой собственности на такое имущество.

В соответствии с. п. 1 ст. 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В соответствии с п. 2 указанной нормы закона, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно представленной истцами схеме выдела доли земельного участка, по 

<

адрес> (кадастровый №), возможно выделить в собственность ПЛА и НОА земельный участок площадью 371 кв.м. (ЗУ 1) в границах, соответствующих точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, 21, 22, 23, 1,2, 3, 4, 5, н1 схемы земельного участка, составленной ЛИС 18 декабря 2024 г. Площадь выделяемого земельного участка не превышает площадь участка, приходящуюся на идеальные доли в праве общей долевой собственности истцов на земельный участок и соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Соответственно, в собственность БГН, ВВА, ДАА, ПГН, а также правообладателей долей в праве на доли долевой собственности УИИ, ФЕВ, передается земельный участок площадью 653 кв.м. по 

<

адрес> (многоконтурный), состоящий из участков: ЗУ 2 в границах по схеме н9,н8,н7,н6,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,н11,н10,н9 и ЗУ 3 в границах по схеме н1,6,7,8,9,н5,н4,н3,н2,н1.

Доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок сособственников соответственно составят: ДАА – 171/653, БГН – 112/653, ВВА – 76/653, ПГН – 63/653. Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок приходившиеся на доли в праве УИИ, ФЕВ не являются предметом спора и не подлежат определению судом в рамках рассматриваемого дела.

Выдел доли земельного участка истцов не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком, а также не нарушает права собственника смежного земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> ПЛВ, так как границы выделяемого земельного участка соответствуют установленным границам на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> и не являются вновь образованными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ПЛА, НОА удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ПЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 08 № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, НОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № г., на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и выделить в собственность ПЛА, НОА на земельный участок площадью 371 кв.м. (ЗУ 1) в границах, соответствующих точкам н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9, н10,н11,21,22,23,1,2,3,4,5, н1 схемы земельного участка, составленной ЛИС 18 декабря 2024 г.

Передать в общую долевую собственность БГН 112/653, ВВА – 76/653, ДАА – 171/653, ПГН – 63/653 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 653 кв.м. по 

<

адрес> (многоконтурный), состоящий из участков: ЗУ 2 в границах н9,н8,н7,н6,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19, 20,21,н11,н10,н9 и ЗУ 3 в границах н1,6,7,8,9,н5,н4,н3,н2,н1 земельного участка, составленной ЛИС 18 декабря 2024 г.

Схема земельного участка, составленная ЛИС 18 декабря 2024 г., является неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 04 февраля 2025 года.

Председательствующий судья А.В. Чичканов