Дело № 2 – 3122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 08 декабря 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием:

истца П.,

представителя ответчика ЖСК-9 в лице председателя Б.,

третьих лиц Д. и Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к ЖСК-9 о признании решения собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

П. обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В сентябре 2017г. при ознакомлении с материалами надзорного производства в прокуратуре АДРЕС ИЗЪЯТ ему стало известно, что у ответчика имеется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА., на основании которого собственниками было принято решение о проведении работ капитального характера по замене труб канализации по всем квартирам и по кухонным стоякам квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, замена системы ГВС и ХВС, утверждены собранием: смета на данный вид работ, источники финансирования, сроки проведения работ и ответственное лицо, уполномоченное от имени собственников проводить приемку выполненных работ. Однако данный протокол истец считает незаконным, поскольку фактически собрание не проводилось, никаких сообщений о проведении собрания собственники, в том числе и он, не получали, бюллетени для голосования не вручались, лист регистрации участников собрания не составлялся.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, при этом пояснил, что председателем ЖСК-9 была нарушена процедура проведения собрания, смета, которая якобы являлась предметом голосования 05.06.2017г., утверждена лишь 06.06.2017г., а опрос о необходимости проведения капитальных работ был проведен не среди собственников, а среди лиц, которые фактически проживали в квартирах на момент опроса, и их родственники. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы за оказанные П. юридические услуги по подготовке искового заявления в размере 5 000 руб.

Представитель ответчика – председатель ЖСК-9 Б. в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что собрание собственников ДАТА ИЗЪЯТА. действительно не проводилось, а протокол был составлен для того, чтобы банк мог перечислить денежные средства со специально счета ЖСК-9, необходимые для проведения капитальных работ по замене труб канализации по всем квартирам и по кухонным стоякам квартир, замене систем ГВС и ХВС, «за» проведении которых ранее высказались собственники помещений.

Третьи лица Д. и Л. исковые требования поддержали.

Суд, выслушав доводы истца, объяснения представителя ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, ч.4, ч.5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

В силу ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ст.46 ч.1, ч.5-6 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.48 ч.1 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что ЖСК-9 действует в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием от ДАТА ИЗЪЯТАг. членов ЖСК-9.

Согласно п.п.1 п.4 Устава участниками ЖСК-9 являются физические лица – владельцы квартир в многоквартирных домах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Как следует выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК-9 зарегистрирован в установленном законом порядке, председателем ЖСК-9 является Б.

П. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТАг. председателем ЖСК-9 был оформлен протокол общего собрания собственников квартир ЖСК-9, которым было принято решение: «Оплатить со счета 40ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ проведение работ по капитальному ремонту системы стояков центральной канализации по всем квартирам; по кухонным стоякам квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ замена системы ГВС и ХВС АДРЕС ИЗЪЯТ окончательный расчет 166 000 руб.

Однако как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Б. собрание собственников 05.06.2017г. не проводилось, а протокол был составлен для того, чтобы банк мог перечислить денежные средства со специально счета ЖСК-9, необходимые для проведения капитальных работ по замене труб канализации по всем квартирам и по кухонным стоякам квартир, замене систем ГВС и ХВС, «за» проведении которых ранее высказались собственники помещений.

Данные доводы представителя ответчика подтверждают обстоятельства, изложенные истцом П. о том, что никаких сообщений о проведении собрания собственники, в том числе и он, не получали, бюллетени для голосования не вручались, лист регистрации участников собрания не составлялся. При таких обстоятельствах собрание собственников жилых помещений, оформленное протоколом от ДАТА ИЗЪЯТАг., является недействительным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом П. понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., о чем истцом представлена копия договора от ДАТА ИЗЪЯТА. и расписка от ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку исковые требования П. удовлетворены, суд взыскивает с ЖСК-9 судебные расходы, понесенные истцом по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. в полном объеме, учитывая при этом объем оказанных услуг, сложность рассматриваемого спора.

Ч.1 с.103 ГПК РФ

Поскольку истец при подаче иска в силе положений п.1 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с удовлетворением исковых требований, с ЖСК-9 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П. удовлетворить. 

Признать собрание собственников жилых помещений ЖСК-9, оформленное протоколом от ДАТА ИЗЪЯТАг. – недействительным.

Взыскать с ЖСК-9 в пользу П. судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) руб.

Взыскать с ЖСК-9 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2017 года.

Судья О.Ю.Буланцева