Дело № 2-805/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Резниченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец утверждает, что он является наследником по закону имущества ФИО1 

По утверждению истца, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области значится за ФИО1 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1996 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2

При жизни ФИО1 пристроила к жилому дому лит.А2А3 кухню площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 5,9 кв.м., а также произвела переустройство лит.А4. Разрешение на реконструкцию лит.А2А3 и на ввод объекта в эксплуатацию не представлено. Акт приемочной комиссии о согласовании или завершении переустройства лит.А4 отсутствует.

В связи с переустройством и реконструкцией жилого дома лит.АА1А2А3А4а1 увеличилась его общая площадь и составляет 65,9 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м.

В настоящее время истец намерен оформить наследственные права на жилой дом, однако, ввиду указанных обстоятельств, нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, что явилось поводом для обращения ФИО3 в суд с настоящим исковым заявлением, в котором он просит: признать за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4а1, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил. 

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.04.1974 г. р.№ 3315, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1996 г., удостоверенного нотариусом города Борисоглебска Воронежской области.

29.06.2018 г. Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области филиала акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт на жилой дом лит.АА1А2А3А4а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 65,9 кв.м., жилая площадь составляет 42,6 кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на жилой дом. В указанном жилом доме произведена реконструкция и переустройство. На реконструкцию лит.А2А3 и на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. О согласовании или завершении переустройства лит.А4 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО4 установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа, в котором при жизни ФИО1 осуществлена реконструкция в лит.А2А3 и переустройство в лит.А4. В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая 65,9 кв.м., из них жилая 42,6 кв.м.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО4 от 23.08.2018 г. жилой дом лит. АА1А2А3А4а1 общей площадью 65,9 кв.м., из них жилой – 42,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных нормам и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Суд считает возможным согласиться с выводами эксперта. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области. 

Согласно сообщению нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 114/2018, согласно которому наследником по закону является сын ФИО3

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1А2А3А4а1 общей площадью 65,9 кв.м., из них жилой 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, литер АА1А2А3А4а1 общей площадью 65,9 кв.м., из них жилой 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: