ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г.Щекино 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Бродовской О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1831/2023 (71RS0023-01-2023-002088-71) по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Т.О., Т.М.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Т.О., Т.М.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, является собственником жилого помещения квартиры, назначение жилое, общей площадью 44,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. 

Ответчики в 2017 году в данную квартиру были поставлены на регистрационный учет прежним собственником ФИО1 По её словам ответчики в данную квартиру не вселялись, на момент ее осмотра квартиры при приеме квартиры, вещей в квартире никаких не было, в том числе и ответчиков. 

ФИО1 пояснила, что они снялись с регистрационного учета в марте 2020 году и предоставила выписку из домовой книги, из которой усматривалось, что ответчики сняты с регистрационного учета. Поэтому, она приобрела данную квартиру, так как считала, что она свободна от прав третьих лиц.

Однако, при регистрации дочери в 2021 году выяснилось, что ответчики зарегистрированы в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются сведения из домовой книги № от 19.06.2023 года.

До настоящего времени ответчики не проживают в квартире, вещей их тоже в квартире нет.

Место жительство ответчиков ей неизвестно. По словам прежнего собственника, они все это время они проживают где-то в Москве.

В настоящий момент она решила продать квартиру, так как нужны денежные средства для покупки другого жилья, но то обстоятельство, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, препятствует осуществлению ее прав собственника по распоряжению собственностью. 

Ответчики по отношению к ней не являются членами семьи, общего хозяйства с ними она никогда не вела и не веду.

По изложенным основаниям просит суд признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.Т.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.М.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Т.О., Т.М.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в Щекинском районе Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Щёкино, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец, ее дочь – ФИО2, дочь- ФИО3, ответчики ФИО6, ФИО7, их несовершеннолетние дети Т.Т.О., Т.М.О., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, сведений об обращении в суд с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением у суда не имеется. 

Сведений о достижении между ответчиками и истцом соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающего в нем лица материалы дела не содержат.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, учитывая, что фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют, собственник жилого помещения истец возражает против дальнейшего сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ответчиков и их несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Т.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>, Т.М.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.Т.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т.М.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись 

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023