63RS0№-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд

в составе председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании устранить недостатки выполненных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании устранить недостатки выполненных работ. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартир, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанный дом в 2015г. был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 11.02.2015г. на основании результатов торгов в форме открытого конкурса между ответчиком и подрядчиком ООО “Яр- Строй” был заключен договор №КРТ-0033/14к на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора ООО “Яр-Строй” обязался выполнить ремонтные работы по капитальному ремонту кровли дома, в котором расположены их квартиры. Данные работы были выполнены и переданы 02.06.2015г., однако в процессе эксплуатации было выявлено, что работы выполнены некачественно, имеют существенные недостатки. По данному факту Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> было вынесено предписание №ТКмс-42397 от 17.02.2017г. с указанием срока устранения недостатков, после чего 17.02.2017г. ответчик направил претензию ООО “Яр-Строй”, в которой содержались аналогичные требования. Однако это требование выполнено не было. По факту нарушений ГЖИ 

<

адрес> выносились повторные предписания №ТКмс-44901 от 05.04.2017г., №ТКмс-48453 от 02.08.2017г., ответчик направлял претензии от 28.07.2017г. но требования не исполнялись. В результате некачественного проведения строительно-монтажных работ по ремонту кровли 

<

адрес>, с 2016г. по настоящее время при выпадении атмосферных осадков, а также при таянии снега постоянно происходят протечки кровли, от которых происходит залив их квартир, а также общедомового имущества, что подтверждается соответствующими актами, составленными комиссией ООО “Департамент ЖКХ 

<

адрес>”. Также некачественный ремонт кровли вызвал нарушение ее теплоизоляции, а также нарушению фасада и перекрытий. 13.03.2019г. собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> направили в адрес ответчика претензию, в которой просили устранить допущенные недостатки, однако несмотря на то, что НО “ФКР” не оспаривает факт некачественно проведенного ремонта, требования собственников выполнены до настоящего времени не были. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» устранить выявленные недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: пространство между профлистом и гладким листом - у настенных желобов и в ендовах на коньках в местах примыкания к вент- шахтам, кирпичным стенам, слуховым окнам и т.д.; тщательно заполнить морозостойким герметиком (макрофлекс или аналогичным); несоединенные между собой пристенные желоба соединить надев сверху на стык (с предварительно наклеенной с двух сторон на стык самоклеющейся пористой резиной шириной 200 мм) согнутую полосу из оцинкованной стали толщиной 0,7 мм; разошедшиеся и не соединенные между собой карнизы свесы соединить при помощи дополнительных карнизов свесов из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм вместе с настенным желобом на всю длину не соединенного стыка; карнизы свесы без “слезников” накрыть дополнительным карнизным стыком, вместе с настенным желобом на всю длину из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм., предварительно заполнив пространство между верхом стены и карнизным свесом морозостойким герметиком (макрофлекс); места примыкания к вент. шахтам, слуховым окнам и т.д. запенить морозостойким герметиком (макрофлекс) и накрыть “фартуком” из оцинкованной стали с опуском вниз волны профлиста; жалюзийные решетки слуховых окон переделать с увеличением максимально до площади окна, жалюзийные решетки изготовить из стали, раму изготовить из уголков 50х50 “по месту”, жалюзийную решетку установить на съемные (обратные) навесы и навесить замки и ручки; восстановить ограждение на кровле и окрасить в цвет кровли или черный; у оторванных водосточных труб заменить водосточные воронки, после чего закрепить их с водоотливным лотком при помощи заклепок или болтов (не менее 4 штук). Если карниз небольшой и воронка отстает от края стены на 20-30 см, то воронка дополнительно крепится нижним хомутом на болтах с креплением к стене ( с пористой резиной). Воронку соединить с основной водосточной трубой при помощи полуотводов (гофрированных или составных) и отвода под углом не менее 45 градусов; закрепить разболтавшиеся саморезы, установить пропущенные и дополнительные в местах, где были выявлены протечки и в возможных проблемных местах; после отработки всех замечаний аккуратно (на одинаковую ширину) нанести один слой цветной (под цвет кровли) мастики (жидкая кровля) -Цитадель-С500. Наносить на карнизный свес, настенный желоб, основную кровлю в местах соединения профлиста с гладким (на высоту 1,5 м), косой конек (до верха), ендову (на всю высоту), водоотливной лоток, фартуки примыкания к вентшахтам, стенам, слуховым окнам, трубам, антеннам и ограждениям; выполнить контробрешетку кровли; произвести укладку кровельного профлиста в соответствии с “СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II 2676” (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 827/ПР); вывести фановые трубы за пределы чердака, обеспечив надежный стык труб и кровли, утеплить трубы над кровлей; закрепить к несущим балкам стойки, которые держат стропила; осуществить замену стропильной системы; восстановить разрушенную на чердаке кирпичную кладку, отштукатурить ее и покрасить; восстановить разрушенную част фасада здания; обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести вышеперечисленные мероприятия в кратчайший разумный срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2600 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 

В последующем истцы уточнили требования, просили обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» устранить выявленные недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: пространство между профлистом и гладким листом - у настенных желобов и в ендовах на коньках в местах примыкания к вент. шахтам, кирпичным стенам, слуховым окнам и т.д.; тщательно заполнить морозостойким герметиком (Макрофлекс или аналогичным); несоединенные между собой пристенные желоба соединить, надев сверху на стык (с предварительно наклеенной с двух сторон на стык самоклеющейся пористой резиной шириной 200 мм) согнутую полосу из оцинкованной стали толщиной 0,7 мм; разошедшиеся и не соединенные между собой карнизные свесы соединить при помощи дополнительных карнизных свесов из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм вместе с настенным желобом на всю длину не соединенного стыка; карнизные свесы без “слезников” накрыть дополнительным карнизным стыком, вместе с настенным желобом на всю длину из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм., предварительно заполнив пространство между верхом стены и карнизным свесом морозостойким герметиком (макрофлекс); места примыкания к вент. шахтам, слуховым окнам и т.д. запенить морозостойким герметиком (макрофлекс) и накрыть “фартуком” из оцинкованной стали с опуском вниз волны профлиста; жалюзийные решетки слуховых окон переделать с увеличением максимально до площади окна, жалюзийные решетки изготовить из стали, раму изготовить из уголков 50х50 “по месту”, жалюзийную решетку установить на съемные (обратные) навесы и навесить замки и ручки; восстановить ограждение на кровле и окрасить в цвет кровли или черный; у оторванных водосточных труб заменить водосточные воронки, после чего закрепить их с водоотливным лотком при помощи заклепок или болтов (не менее 4 штук). Если карниз небольшой и воронка отстает от края стены на 20-30 см, то воронка дополнительно крепится нижним хомутом на болтах с креплением к стене ( с пористой резиной). Воронку соединить с основной водосточной трубой при помощи полуотводов (гофрированных или составных) и отвода под углом не менее 45 градусов; закрепить разболтавшиеся саморезы, установить пропущенные и дополнительные в местах, где были выявлены протечки и в возможных проблемных местах; после отработки всех замечаний аккуратно (на одинаковую ширину) нанести один слой цветной (под цвет кровли) мастики (жидкая кровля) -Цитадель-С500. Наносить на карнизный свес, настенный желоб, основную кровлю в местах соединения профлиста с гладким (на высоту 1,5 м), косой конек (до верха), ендову (на всю высоту), водоотливной лоток, фартуки примыкания к вентшахтам, стенам, слуховым окнам, трубам, антеннам и ограждениям; выполнить контробрешетку кровли; произвести укладку кровельного профлиста в соответствии с “СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II 2676” (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 827/ПР); вывести фановые трубы за пределы чердака, обеспечив надежный стык труб и кровли, утеплить трубы над кровлей; закрепить к несущим балкам стойки, которые держат стропила; осуществить замену стропильной системы; восстановить разрушенную на чердаке кирпичную кладку, отштукатурить ее и покрасить; восстановить разрушенную часть фасада здания; выполнить теплоизоляцию плит перекрытия чердачного помещения согласно нормативным требованиям; оббить двери и люки чердачных помещений кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине; произвести теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, канализационных стояков, вентиляционных каналов и шахт, фановых труб; обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести вышеперечисленные мероприятия в кратчайший разумный срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2600 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 

В судебном заседании представитель истцов В.Ю.В. полностью поддержал уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом.

Представил письменный отзыв на иск, согласно которому, требования не признал, при этом не отрицал факт проведения некачественного ремонта, не оспаривал объем заявленных истцами к выполнению работ, однако указал, что предпринимаются все возможные меры для ликвидации недостатков капитального ремонта крыши 

<

адрес> в 

<

адрес>. НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» неоднократно направлял претензии подрядчику, выполнившему ООО “Яр-Строй” данный ремонт, в которых просил устранить допущенные недостатки, также обращался с требованиями об обязании ООО “Яр-Строй” устранить эти нарушения в Арбитражный суд 

<

адрес>. Заявленные требования были удовлетворены судом, составлена дефектная ведомость, однако до настоящего времени работы не выполнены. Поскольку НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» предпринимаются меры, направленные на устранение нарушений капитального ремонта кровли указанного выше дома, считает, что права и законные интересы истцов ответчиком не нарушаются. В связи с этим просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица ООО “Велес” в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, считает, что ответственность за некачественно проведенный ремонт в соответствии с положениями действующего законодательства должна быть возложена на ответчика. 

Представитель ООО “Яр-Строй” в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 180 ЖК РФ следует, что функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно п.п. 3,4,5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан в частности привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Из ч. 1 ст. 188 ЖК РФ следует, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Некоммерческая организация «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, 

<

адрес> от 21.06.2013г. №- ГД « О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», и постановления 

<

адрес> от 6.06.2013г. № « О создании некоммерческой организации- фонда « Фонда капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно- коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности 

<

адрес>, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства Энергетики и ЖКХ 

<

адрес> от 15.05.2014г. №, приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от 26.06.2014г. №. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО2 собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО3 собственником 31/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО4 собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО5 собственником 

<

адрес>, ФИО6 собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО7 собственником 

<

адрес>, ФИО8 собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

11.02.2015г. между НО “Региональный оператор 

<

адрес> “Фонд капитального ремонта” и ООО “Яр-Строй” был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о. Тольятти, 

<

адрес> № КРТ - 0033-14к, в соответствии с которым ООО “Яр-Строй” обязался в установленные договором сроки выполнить по заданию НО “Региональный оператор 

<

адрес> “Фонд капитального ремонта” работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу в соответствии с техническим заданием, указанным в приложении № и дефектной ведомостью, указанной в приложении № к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора, а фонд обязался принять эти работы и оплатить установленную договором цену. 

В соответствии с п. 5.3 указанного договора Подрядчик ООО “Яр-Строй” обязался обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, положением о системе контроля качества при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории 

<

адрес>, утвержденным приказом генерального директора НО “ФКР” от 15.01.2014г. 

02.06.2015г. результаты оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу (кровли), выполненные ООО “Яр-Строй” были приняты уполномоченной комиссией без замечаний, что подтверждается актом приемки. 

Согласно актов ЖЭУ “Шлюзовой” от 25.03.2018г., 18.02.2019г., 19.02.2019г., 01.03.2019г., 05.03.2019г., 03.04.2019г., 19.04.2019г. выявлены затопления квартир 9, 47, 36, 39, 7, 48, 40, 6 в 

<

адрес> в 

<

адрес> вызванные таянием снега и неисправностью кровельного покрытия, выявленного после проведения капитального ремонта. 

Судом установлено, что работы по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома были выполнены с нарушением качества, допущенные нарушения до настоящего времени не устранены. 

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в его письменном отзыве и подтверждается предписаниями Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> №ТКмс-42397 от 17.02.2017г., №ТКмс-44901 от 05.04.2017г., №ТКмс-48453 от 02.08.2017г., претензиями ответчика от 17.02.2017г., 08.06.2017г., 19.06.2017г., 28.07.2017г., актом осмотра от 16.06.2017г. выполненного с участием представителя ответчика, согласно которого выявлены недостатки выполненного капитального ремонта, вступившим в законную силу решением арбитражного суда 

<

адрес> от 20.04.2018г., которым были установлен факт некачественно выполненного ремонта крыши 

<

адрес> в 

<

адрес> в рамках вышеприведенного договора № КРТ - 0033-14к от 11.02.2015г., вышеприведенными актами ЖЭУ “Шлюзовой” от 25.03.2018г., 18.02.2019г., 19.02.2019г., 01.03.2019г., 05.03.2019г., 03.04.2019г., 19.04.2019г., ответами НО “ФКР”, направленными в адрес ФИО5 от 02.08.2018г., ответом первого заместителя главы г.о. Тольятти от 07.03.2018г., ответом министра энергетики и ЖКХ 

<

адрес> от 01.12.2017г. в которых подтверждается наличие нарушений при проведении ремонта крыши указанного выше дома в рамках договора № КРТ - 0033-14к от 11.02.2015г. и отсутствие их устранения, заключением специалиста ФИО9 от 29.07.2019г.

Поскольку в соответствии с вышеприведенными нормами материального права региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, и учитывая, что заявленные истцами объем работ по устранению недостатков ответчиком не оспаривались, суд считает требования истцов об обязании НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» устранить перечисленные в иске выявленные недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку ранее указанные работы уже начинались подрядной организацией, а также учитывая сезонный характер работ и необходимость их выполнения до наступления глубокой осени-зимы, суд считает требования истцов о 30дневном сроке выполнения данных работ обоснованными.

Доводы ответчика о том, что им предпринимаются меры, направленные на устранение выявленных недостатков, имеется решение арбитражного суда 

<

адрес>, которым данные обязанности возложены на ООО “Яр-Строй” не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как указывалось выше, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором несет сам региональный оператор, то есть в данном случае НО “ФКР”. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, и учитывая, что ФИО1 подтвердила понесенные ею расходы, связанные с оплатой госпошлины, суд находит требования указанного истца о взыскании в ее пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает требования ФИО1 о взыскании с ответчика в ее пользу расходов, связанных с оплатой услуг представителя обоснованными. Вместе с тем, с учетом разумности, сложности дела, объема выполненной представителем работы, суд считает необходимым снизить заявленный истицей размер до 15 000 руб., в связи с чем требования в данной части подлежат частичному удовлетворению. 

Однако, учитывая общий характер доверенности, выданной на представителя, срок на который выдана доверенность, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возмещении расходов, понесенных на ее оформление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании устранить недостатки выполненных работ удовлетворить частично.

Обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» устранить выявленные недостатки работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: пространство между профлистом и гладким листом - у настенных желобов и в ендовах на коньках в местах примыкания к вент. шахтам, кирпичным стенам, слуховым окнам и т.д.; тщательно заполнить морозостойким герметиком (Макрофлекс или аналогичным); несоединенные между собой пристенные желоба соединить надев сверху на стык (с предварительно наклеенной с двух сторон на стык самоклеющейся пористой резиной шириной 200 мм) согнутую полосу из оцинкованной стали толщиной 0,7 мм; разошедшиеся и не соединенные между собой карнизные свесы соединить при помощи дополнительных карнизных свесов из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм вместе с настенным желобом на всю длину не соединенного стыка; карнизные свесы без “слезников” накрыть дополнительным карнизным стыком, вместе с настенным желобом на всю длину из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм., предварительно заполнив пространство между верхом стены и карнизным свесом морозостойким герметиком (Макрофлекс); места примыкания к вент. шахтам, слуховым окнам и т.д. запенить морозостойким герметиком Макрофлекс и накрыть “фартуком” из оцинкованной стали с опуском вниз волны профлиста; жалюзийные решетки слуховых окон переделать с увеличением максимально до площади окна, жалюзийные решетки изготовить из стали, раму изготовить из уголков 50х50 “по месту”, жалюзийную решетку установить на съемные (обратные) навесы и навесить замки и ручки; восстановить ограждение на кровле и окрасить в цвет кровли или черный; у оторванных водосточных труб заменить водосточные воронки, после чего закрепить их с водоотливным лотком при помощи заклепок или болтов (не менее 4 штук). Если карниз небольшой и воронка отстает от края стены на 20-30 см, то воронка дополнительно крепится нижним хомутом на болтах с креплением к стене ( с пористой резиной). Воронку соединить с основной водосочной трубой при помощи полуотводов (гофрированных или составных) и отвода под углом не менее 45 градусов; закрепить разболтавшиеся саморезы, установить пропущенные и дополнительные в местах, где были выявлены протечки и в возможных проблемных местах; после отработки всех замечаний аккуратно (на одинаковую ширину) нанести один слой цветной (под цвет кровли) мастики (жидкая кровля) -Цитадель-С500. Наносить на карнизный свес, настенный желоб, основную кровлю в местах соединения профлиста с гладким (на высоту 1,5 м), косой конек (до верха), ендову (на всю высоту), водоотливной лоток, фартуки примыкания к вентшахтам, стенам, слуховым окнам, трубам, антенам и ограждениям; выполнить контробрешетку кровли; произвести укладку кровельного профлиста в соответствии с “СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II 2676” (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 827/ПР); вывести фановые трубы за пределы чердака, обеспечив надежный стык труб и кровли, утеплить трубы над кровлей; закрепить к несущим балкам стойки, которые держат стропила; осуществить замену стропильной системы; восстановить разрушенную на чердаке кирпичную кладку, отштукатурить ее и покрасить; восстановить разрушенную часть фасада здания; выполнить теплоизоляцию плит перекрытия чердачного помещения согласно нормативным требованиям; оббить двери и люки чердачных помещений кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине; произвести теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, канализационных стояков, вентиляционных каналов и шахт, фановых труб. 

Обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести вышеперечисленные мероприятия в кратчайший разумный срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2019 года.

Председательствующий Наточеева М.А.