РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Узловая Тульская область 

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жинкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1823/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрация муниципального образования Каменецкое Узловского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2979 кв.м., местоположение: 

<

адрес> и на жилой дом блокированной застройки площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. А1: жилая комната №1 площадью 8,2 кв.м., жилая комната №2 площадью 6,3 кв.м., жилая комната №3 площадью 26,2 кв.м., столовая №4 площадью 8,0 кв.м., кухня №5 площадью 4,7 кв.м., лит. а1: холодное помещение №6 площадью 9,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти бабушки – ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления за умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО10

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО3, которая на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно со снохой ФИО11 и внуком – истцом по делу. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка и части жилого дома (дома блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес>. Завещания ФИО3 не совершала. Единственным наследником по закону является истец по праву представления за умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО10, который приходился сыном ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако принял наследство фактически в силу совместного проживания с бабушкой на день ее смерти. Препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке является неверное указание отчества ФИО3 в свидетельстве о рождении ФИО10, в связи с чем во внесудебном порядке истец не может доказать, что ФИО3 приходится ему бабушкой. Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома (владельцем хозяйства) по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Согласно постановлению главы Каменской сельской администрации Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности» было принято решение зарегистрировать право собственности на жилые дома граждан согласно приложению – ФИО3 – 

<

адрес>. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически представляет собой объект, состоящий из двух обособленных, изолированных друг от друга домов блокированной застройки: во владении и пользовании ФИО3 находился дом блокированной застройки площадью 63,1 кв.м.; во владении и пользовании ответчика ФИО6 находится дом блокированной застройки площадью 52,1 кв.м. Каждый из двух домов блокированной застройки расположен на самостоятельном земельном участке, которые сформированы и имели границы, определенные забором, с момента постройки дома – с 1949 года, дома имеют отдельные коммуникации, отдельный выход на земельный участок. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее находился в пользовании собственника жилого дома ФИО3, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м. При проведении межевых работ ДД.ММ.ГГГГ было установлено местоположение границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 2979 кв.м. 

Определением суда от 06.12.2024 к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Каменецкое Узловского района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений п.1 ст.1146 Гражданского кодекса РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла п.9.1 ст.3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с 01.01.2020. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч.2 той же статьи, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Статья 37 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 1.6 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992, перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из материалов дела следует, что ФИО9 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. 

От брака имеют сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в свидетельстве о рождении которого указано, что его матерью является ФИО3.

ФИО10 и ФИО11 являются родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы Каменской сельской администрации Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности» принято решение зарегистрировать права собственности на жилые дома граждан согласно приложению, в котором под № значится ФИО3 – 

<

адрес>, под № значится ФИО12 – 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

ФИО10 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: мать ФИО3, жена ФИО11, сын ФИО5

По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа Тульской области наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы сноха ФИО11, внук ФИО5

По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа Тульской области наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из выписки из похозяйственной книги на жилой дом, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственной книге №3 за 1997-2007 г.г. значится хозяйство по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, владельцем хозяйства является ФИО3, в хозяйстве значится кирпичный дом 1960 года постройки, площадью 93,6 кв.м., жилой 78,0 кв.м., хозяйственные постройки: сарай, подвал, земельный участок площадью 0,30 га. В списке членов хозяйства значатся: ФИО3 глава семьи, ФИО11 сноха, ФИО5 внук.

Из копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – 

<

адрес> муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом 1946 года постройки, правообладателями указаны ФИО3 и ФИО12, право не зарегистрировано. Жилой дом площадью всех частей здания 115,2 кв.м., общей площадью помещения 113,1 кв.м., жилой 79,0 кв.м., состоит из двух отдельных помещений: площадью всех частей здания 63,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 63,1 кв.м., жилой 48,7 кв.м., которое состоит из следующих помещений: лит. А1: №1 жилая комната площадью 8,2 кв.м., №2 жилая комната площадью 6,3 кв.м., №3 жилая комната площадью 26,2 кв.м., №4 столовая площадью 8,0 кв.м., №5 кухня площадью 4,7 кв.м., лит. а1: №6 холодное помещение площадью 9,7 кв.м. Второе жилое помещение площадью всех частей здания 52,1 кв.м., общей площадью помещения 50,0 кв.м., жилой 30,3 кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом кадастровый № площадью 93,6 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией муниципального образования Каменецкое Узловского района ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каменского сельского совета Узловского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании похозяйственной книги №, лицевой счет 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО3, право на которое не зарегистрировано, состоит из жилого помещения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке является неверное указание отчества ФИО3 в свидетельстве о рождении ФИО10, в связи с чем, во внесудебном порядке истец не может доказать, что ФИО3 приходится ему бабушкой.

Вместе с тем, представленными истцом документами объективно подтверждается, что матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4 и в свидетельстве о его рождении допущена описка в части отчества матери – ФИО3 вместо правильного ФИО4. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО5, являясь сыном ФИО10, умершего до ранее своей матери ФИО3, фактически принял наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО3 по праву представления, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживая на день смерти совместно с наследодателем и оставшись проживать в спорном жилом помещении после ее смерти.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка.

Из справки Новомосковского района электрических сетей филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется отдельное технологическое присоединение к сетям Новомосковского района электрических сетей филиала «Тулэнерго» ПАО «Россети «Центр и Приволжье». На имя ФИО11 для расчетов за потребленную электроэнергию открыт лицевой счет №.

Из справки филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Узловой от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газификация жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнена в 1989 году в полном объеме, согласно проекту разработанного Тульским филиалом института МосНИП и имеет отдельный газовый ввод.

Из технического плана здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Образуемый блок ранее учтенного объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № обладает свойствами дома блокированной застройки: предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками); имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; ограничена от остального объема здания строительными конструкциями; имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение; расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем жилых домов блокированной застройки. 

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Таким образом, жилое помещение, занимаемое истцом, находится в жилом доме, обособлено и пригодно для самостоятельного пользования, имеет отдельный вход с улицы, не имеет общих с жилым помещением, занимаемым ответчиком инженерных сетей, оборудований и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения, изолировано от другого жилого помещения, снабжено индивидуальными системами газоснабжения и электроснабжения, состоит из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не имеет мест общего пользования с соседями, в связи с чем, исходя из положений ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» суд приходит к выводу, что 

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства и не является многоквартирным в том понимании, которое определено жилищным законодательством: в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части, между проживающими в доме лицами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом, является домом блокированной застройки (частью жилого дома).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрация муниципального образования Каменецкое Узловского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2979 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом блокированной застройки площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из следующих помещений: лит. А1: №1 жилая комната площадью 8,2 кв.м., №2 жилая комната площадью 6,3 кв.м., №3 жилая комната площадью 26,2 кв.м., №4 столовая площадью 8,0 кв.м., №5 кухня площадью 4,7 кв.м., лит. а1: №6 холодное помещение площадью 9,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.01.2025. 

Председательствующий