Решение

Именем Российской федерации

13 мая 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Бабаковой К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410 по иску ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру по праву наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском, которым просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что она является наследником по завещанию ФИО2, умершей 

<

дата>. В установленный законом срок она не обращалась в нотариальную контору, однако приняла наследство фактически. Кроме того, при жизни ФИО2 были произведены переустройство и перепланировка квартиры без соответствующего разрешения. Однако произведенные перепланировка и переустройство квартиры не влияет на целостность дома.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился, о слушании дела извещен, мнение по иску сообщил письменно.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла ФИО2 Истец ФИО3 является ее единственным наследником первой очереди. При жизни ею было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала дочери ФИО3 Данное завещание впоследствии не изменялось и не отменялось. На момент смерти ФИО2 проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Право на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> являлась наследницей после смерти своей бабушки - ФИО1, умершей 

<

дата>, наследство, на которое было выдано данное завещание, состояло из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, заключенного с Администрацией Раменского района Московской области.

В соответствии с завещанием от 

<

дата> ФИО2 все свое имущество завещала своей дочери ФИО3.

Согласно справке от 30.05.2013г., на основании поданного ФИО2 заявления от 

<

дата> было заведено наследственное дело к имуществу умершей 

<

дата> ФИО1

В ЕГРН сведения о регистрации права на квартиру отсутствуют. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано не было, не умаляет ее право на спорное имущество, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к её наследнику - истцу ФИО3 Тот факт, что ФИО2 при жизни не оформила право собственности на принадлежащую ей квартиру, не является основанием к отказу в признании на квартиру права собственности за наследником, обратившимся в установленном законом срок с заявлением о принятии наследства.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, данными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Проведенной Раменским филиалом ГУП МО МОБТИ 09.08.2013 года инвентаризацией было установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка. 

Разрешений на перепланировку получено не было.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленного технического заключения эксперта ИП ФИО5 следует, что технические решения перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представленное заключение эксперта соответствует всем предъявляемым к подобного рода экспертизам требованиям, не опровергнуто сторонами, и не вызывает у суда сомнений в правильности и достоверности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, иск в данной части так же подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на квартир, общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.05.2019 года.

Судья