№ 2-1016/20/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В., 

при секретаре Новицкой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, администрации г. Ульяновска, управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что он с рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения являлась его мать – Н. В.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н. В.С. он продолжает проживать в жилом помещении. Для заключения с ним договора социального найма он обратилась в администрацию г. Ульяновска, но получила отказ. В связи с указанным, просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Н. В.С., обязать администрацию города Ульяновска заключить с ним договор социального найма жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, указав на то, что он постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из справки Ф-8 следует, что он был зарегистрирован в указанной квартире – вписан в карточку матери – Н. В.С. В связи с тем, что Н. В.С. вела асоциальной образ жизни, он паспорт в установленный законом срок не получил и его регистрация в квартире надлежащим образом оформлена не была. Для получения паспорта он проходил процедуру установления личности и после получения паспорта начал решать вопрос о регистрации его по месту жительства, но в связи со смертью Н. В.С. зарегистрироваться в установленном законом порядке в квартиру не смог. После смерти Н. В.С. он обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но получил отказ. 

Представитель ответчиков администрации г. Ульяновска, УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01 марта 2005 года, далее - ЖК РСФСР) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Из содержания ст. 52 ЖК РСФСР следует, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Положения, аналогичные положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, содержались в п. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшем до 01.03.2005.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании ордера № 792 Н. В.С. в 1988 году предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена на состав семьи три человека: Н. В.С., Н. Н.В. – муж, ФИО2 – сын.

После перенумирации квартире 93 присвоен номер – 101.

Из справки Ф-8 следует, что ФИО1 вписан в карточку матери по адресу: 

<

адрес>.

Н. В.С. указана нанимателем жилого помещения.

Н. В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

Протоколом № 6 заседания жилищной комиссии администрации г. Ульяновска от 30.03.2018 ФИО1 отказано в заключение договора социального найма жилого помещения.

Из свидетельства о рождении, следует, что ФИО1– сын Н. В.С.

Из показаний свидетелей Г. Е.Ю., С. А.Н. следует, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1 – Н. В.С. по ордеру по месту работы. ФИО1 постоянно проживал в указанном жилом помещении, жил с Н. В.С. одной семьей, вел с ней совместное хозяйство. О том, что ФИО1 не был надлежащим образом зарегистрирован в квартире им известно не было.

Из справок МБОУ «Многопрофильный лицей № 11 им ФИО3», МБОУ ВСОШ № 6 следует, что в момент обучения в указанных учебных заведения ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – Н. В.С.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Суду не представлено доказательств в опровержении вышеуказанных доказательств.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Н. В.С.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска, управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Н.В.С..

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова