ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Н.Новгород

(***)

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу «ГК-34» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу * о признании права собственности на гараж, указывая, что с 1991 года является членом гаражно-строительного кооператива ГК 34, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, ***, шоссе Московское, ГК * при АО НАЗ «Сокол», ему принадлежит гараж *, что подтверждается справкой ГК-34. Паевой взнос за гараж был внесён полностью, задолженности по взносам не имеется, в том числе по уплате земельного налога. В настоящее время гаражи завершены строительством, кадастровый паспорт на гаражный кооператив получен.

Согласно кадастровому паспорту от ЧЧ*ММ*ГГ* общая площадь гаража *, составляет 28,8 кв.м., этажность – 1.

ГК-34 был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га, на основании Решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об организации гаражно-строительного кооператива *» и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков».

ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак. На основании данного документа также было разрешено строительство подъездных путей.

ЧЧ*ММ*ГГ* распоряжением администрации *** г. Н. Новгорода *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава.

Таким образом, ГК-34 организован как юридическое лицо, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, а также выпиской из ЕГРЮЛ.

Собранием членов ГК был утверждён Устав, который прошёл регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Уставу гаражный кооператив * создан в организационно-правовой форме потребительского кооператива по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшем кооператив и является некоммерческой организацией.

Кооператив создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами (боксами) для содержания и хранения автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 52:18:0020176:3487 - гараж *, общей площадью 28,8 кв.м., этажность - 1, расположенный по адресу: ***, г. Н. Новгород, р-н Московский, ш. Московское ГК * при АО НАЗ «Сокол». 

В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили в суд отзыв на иск, просят в иске отказать, поскольку истцом не представлены документы о предоставлении земельного участка в установленном законом порядке для строительства гаража, гараж возведен с нарушением действующего законодательства, земельный участок для его строительства не отводился.

Представитель ответчика Гаражно- строительного кооператива «ГК-34» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дважды заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей. 

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Судом установлено, что Гаражный кооператив * был организован на земельном участке общей площадью - 1,6 га на основании Решения Исполнительного комитета *** совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об организации гаражно-строительного кооператива *», и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков» (л.д. 30-31).

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства *** в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 1.6 га в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения по *** в *** под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев в точном соответствии с согласованным проектом. Установлено обязать МОП коммунального хозяйства строительство гаражей вести своими силами единой подрядной строительной организации с использованием изделий заводов КПД.

ЧЧ*ММ*ГГ**** исполнительного комитета *** совета народных депутатов * « Об организации гаражно-строительного кооператива *№ указано, что решением исполкома Горсовета от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * МПКХ района отведен в бессрочное пользование земельный участок в санитарно-защитной зоне авиационного объединения по ***, площадью 1.6 га для строительства гаражей боксового типа, решено организовать при МПКХ района гаражно-строительный кооператив *, строительство ГСК вести по утвержденному проекту. Районному Совет ВДОАМ определено подготовить списки кандидатов в члены ГСК. 

ЧЧ*ММ*ГГ* *** советом народных депутатов разрешено строительство гаражного бокса на 300 гаражей в санитарной зоне Горьковского авиационного производственного объединения им. С. Орджоникидзе со стороны *** от железнодорожного переезда (шлагбаум) до площадки для выгула собак. На основании данногодокумента также было разрешено строительство подъездных путей. 

Из заключения главного архитектурно-планировочного управления от 09.04.1996г. усматривается, что главным архитектором города согласован рабочий проект упорядочения застройки гаражного кооператива * в ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* распоряжением администрации *** г. Н.Новгорода *-р гаражный кооператив был зарегистрирован в соответствии с новой редакцией устава, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке ГК * на учет в налоговом органе. Согласно Уставу гаражный кооператив * создан по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшем кооператив и является некоммерческой организацией. 

Согласно договора о закреплении прилегающей территории от ЧЧ*ММ*ГГ*, администрация *** г. Н.Новгорода закрепила за ГК 34 территорию площадью 3613 кв.м., прилегающую к принадлежащему ему на праве собственности (аренды) земельному участку, размещенному по адресу ***, вдоль железной дороги (длиной 864 метра) в границах, согласно приложению. 

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на гараж, кадастровая выписка на здание гараже, где указан год ввода в эксплуатацию 1995г. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане в пределах земельного участка. 

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гараж, договором о закреплении прилегающей территории * от ЧЧ*ММ*ГГ*, исполнительной съемкой, топографическим планом от 1995 года, на которых указан спорный гараж.

ФИО1 является владельцем гаража *, находящегося в ГК * по ул. *** г.Н.Новгорода, паевой взнос выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет расходы по содержанию. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ул. *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу «ГК-34» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *, площадью 28,8 кв.м., кадастровый *, расположенный в Гаражном кооперативе * по адресу: г.Н.Новгород, *** ГК * при АО НАЗ «Сокол».

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд г. Н. Новгорода об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Денисов