Дело № 2-91/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 января 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Березовской Е.В.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, жилымпомещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., обязать Паспортно-учетный центр Кузнецкого района снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: ......

Свои исковые требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ..... она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... у ФИО2 В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.4) стороны установили, что в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, ФИО2, прописанный в квартире, являющейся предметом сделки, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении, и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....., сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает; место его жительства ей неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суду пояснила, что по договору купли-продажи от ..... она приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ...... Согласно договора стороны установили, что в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, но по настоящее время ФИО2 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ФИО2 в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации – ..... ....., заказными письмами с уведомлениями (л.д. 16-17), за получением которых на почту не явился, поскольку в месте регистрации не проживает, в отдел по вопросам миграции о своем фактическом месте проживания не сообщил, по месту пребывания на регистрационный учет не встал. Конверты с судебными повестками возвратились в суд без вручения ответчику до дня судебного заседания, с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МП ОП «Кузнецкий» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем представил суду заявление (л.д. 15, 18). 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчиков неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчиком участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд считает возможным рассмотреть дело также в отсутствие не явившегося представителя третьего лица МП ОП «Кузнецкий» УМВД России по г. Новокузнецку, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей П., Я., заключение помощника прокурора Сенькиной И.В., полагавшей требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 5-6), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7). 

Прежним собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., был ФИО2

Согласно поквартирной карточке (л.д. 8), в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик. 

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи от ..... в отчуждаемой квартире на регистрационном учете значится ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 5 оборот).

Свидетели П., Я. в судебном заседании показали, что в квартире по адресу: ....., ответчик не проживает, вещей его в квартире нет.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как прежний собственник квартиры. 

ФИО2 совершил отчуждение принадлежащего ему жилого помещения истцу, поэтому в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Суд считает, что в судебном заседании также достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчик утратил право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., т.к. в данном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, не признан им в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, не исполняет принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в судебном заседании, из пояснений истца, свидетелей, материалов дела установлено, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Из договора купли-продажи следует, что ответчик принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета после перехода права отчуждаемого имущества.

В судебном заседании не установлено, что данный договор оспорен ответчиком, признан недействительным.

Ответчик принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не выполняет.

Из-за нарушения ответчиком прав истца как, собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. 

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в связи с утратой право собственности на данное жилье и права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ..... в ...... 

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с посл. измен.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ....., утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...... 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019. 

Судья И.Ю. Шерова