Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Самара 22 мая 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.

при секретаре Гладышевой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/18 по иску ФИО9 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО9 ФИО15, ФИО9 ФИО16, ФИО9 ФИО17 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка и размера участия малолетней ФИО11 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 доли от общего размера платы, возложении обязанности МП г.о. Самара «ЕИРЦ», службу по учету потребителей ЖКУ № 19 Куйбышевского района заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанно квартире. 

В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>. В настоящее время ФИО10 (истец) является опекуном ФИО1, 

<

дата> года рождения. Малолетняя ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой согласно справке с места жительства помимо нее (ФИО1) также зарегистрированы: ФИО10, ФИО12, ФИО26, ФИО27 Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. В связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО26, ФИО27, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара, ООО «Куйбышевский ПЖРТ». 

В судебном заседании истец ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия малолетней ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 доли от общего размера платы, определить порядок и размер участия ее (истца) 2/5 доли от общего размера платы, ФИО27 2/5 доли от общего размера платы, обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире. Заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Пояснила, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы она (истец), ФИО1, ФИО12, ФИО26, ФИО27 Сособственниками указанного жилого помещения являются она (истец) 3/10 доли, ФИО1 – 1/5 доли, ФИО4 – 3/10 доли, ФИО2 – 3/50 доли, ФИО3 – 3/50 доли. Указала, что ФИО2, А.М. в квартире не зарегистрированы, не проживают, лишь являются сособственниками. Пояснила также, что ФИО6 (сын истца) ей передает денежные средства для оплаты коммунальных услуг, соглашение по определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг имеется с ФИО27, которая в свою очередь не возражает против определения долей. 

В судебное заседание ответчики ФИО12, ФИО27, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО26, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о согласии разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Представители ответчика МП г.о.Самара «ЕИРЦ», третьего лица ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика МП г.о.Самара «ЕИРЦ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на наличие технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара ФИО28, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала возможным в целях защиты прав несовершеннолетней ФИО1 определить порядок и размер участия ФИО1, а также ФИО9 Т,В., ФИО27 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, в указанных истцом долях. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 3 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. 

Судом установлено, что истец ФИО10 (3/10 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО27 (3/10 доли), являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. Помимо них, сособственниками жилого помещения являются ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, которым принадлежит по 3/50 доли в праве общей долевой собственности, в квартире не зарегистрированы и не проживают. 

Согласно справке с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО6 ФИО7, ФИО4

Судом установлено, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета. Стороны по делу проживают в одной квартире, ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Однако во внесудебном порядке стороны не смогли разрешить данный спор. 

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, расчет и начисление оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ», суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными нормами жилищного законодательства, исходя из того, что отсутствует соглашение между сторонами по оплате за содержание жилья, наличие по данному вопросу спора, суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возлагая на каждую из сторон самостоятельную обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей. 

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований, количества собственников жилья, их доли.

При этом, наличие или отсутствие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании долга может быть предметом иного урегулирования, как внесудебного, так и судебного. А сам по себе факт отсутствия соглашения не может быть основанием отказа в удовлетворении иска, ввиду того, что именно недостижение такого соглашения между всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами и является поводом для обращения в суд (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Кроме того, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, что не противоречит закону.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить иск об определении доли сторон в оплате жилья, в результате которого МП г.о.Самара «ЕИРЦ» обязано выставлять сторонам отдельные платежные документы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО9 ФИО18 удовлетворить. 

Определить долевой порядок участия ФИО1, ФИО9 ФИО19, ФИО9 ФИО20 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

Установить доли участия ФИО1, ФИО9 ФИО21, ФИО9 ФИО22 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, определив долю ФИО23 – в размере 1/5 части от общей суммы таких платежей, ФИО9 ФИО24 - в размере 2/5 части от общей суммы таких платежей, ФИО9 ФИО25 – в размере 2/5 доли от общей суммы таких платежей.

Обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу согласно установленным за ФИО1, ФИО5, ФИО4 долям, и выдавать ФИО1, ФИО5 и ФИО8 отдельные платежные документы с момента вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.05.2018 года.

Судья: подпись Л.А. Макогон

Копия верна:

Судья: