Дело № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

с участием истца ФИО1, 

ФИО2 Нурмухамеда, представляющего интересы истца на основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

Н.М. Ситдиковой, представляющей интересы ответчика – публичного акционерного общества «Татнефть» имени ФИО3 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре судебного заседания Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к публичному акционерному обществу «Татнефть» имени В.Д. Шашина о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ первоначально с иском об оспаривании права собственности на земельный участок к публичному акционерному обществу «Татнефть» имени ФИО3 (далее - ответчику).

В обоснование иска, согласно уточненным требованиям, указал, что по Решению 

<

адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ему для организации крестьянского фермерского хозяйства «Ландыш» был выделен земельный участок с кадастровым номером (далее- КН) 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га. В последующем ему был выдан государственный акт на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в существующих границах принадлежащего ему земельного участка был сформирован земельный участок с 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и предоставлен ответчику на праве собственности на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что действия Министерства земельных и имущественных отношений РТ при предоставлении земельного участка ПАО «Татнефть» не соответствуют требованиям законодательства, так как нарушают охраняемые законом его права, как собственника земельного участка. Просил в окончательном варианте признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ПАО «Татнефть» имени В.Д. Шашина, прекратить право собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав недвижимости за ПАО «Татнефть» и аннулировать сведения о нем.

В судебном заседании истец ФИО1, а так же ФИО2, представляющий его интересы на основании нотариально удостоверенной доверенности, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д. Шашина Н.М. Ситдикова, действующая на основании доверенности, иск не признала, представила письменные возражения, просила так же применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РТ, Министерства земельных и имущественных отношений РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит следующему.

На основании ч.2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (части первой), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, оrpаничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. 

В силу части 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация пpава собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, и индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих удостоверяющих или право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным, органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

Из материалов дела следует, что по Решению 

<

адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского фермерского хозяйства «Ландыш» ему был выделен земельный участок с 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га. В последующем, на основании данного решения, истцу был выдан государственный акт на право пользования землей 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, как указал истец в своем исковом заявлении, в существующих границах принадлежащего ФИО1 земельного участка, был сформирован земельный участок с 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и предоставлен ПАО «Татнефть» на праве собственности на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что действия Министерства земельных и имущественных отношений РТ по предоставлению земельного участка ПАО «Татнефть», не соответствуют требованиям законодательства, так как нарушают охраняемые законом его права, как собственника земельного участка. 

В данном случае, истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты> Возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, согласно «Обзору судебной практики Верховного суда РФ № (2019)», утв. Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, права владения и пользования которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности. 

Согласно пункту 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», разъяснено, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Истцом доказательств зарегистрированногоправа на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не представлено. 

В силу действующего законодательства, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установления наличия у истца принадлежащего ему субъективного и материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. 

При этом, избираемый способ защиты, в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим только в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца и не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

Истцом не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт обращения его в суд с требованиями о признании за ним права на земельный участке с КН16:07:250003:79, либо требованием об истребовании спорного земельного участка из владения ответчика, и не представлено доказательств того, что является собственником либо фактическим владельцем земельного участка, а также доказательств нарушения его прав записями о правах ответчика на спорный земельный участок в ЕГРП.

ПАО «Татнефть» является собственником земельного участка с 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Указанное право возникло на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к договору (запись в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ). 

Право собственности истца на смежный земельный участок зарегистрировано в 

<

данные изъяты>. 

Исходя из выписки из кадастрового паспорта земельного участка, представленной истцом, следует, что земельный участок с 

<

данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. На листе 

<

данные изъяты> паспорта указан план земельного участка истца, состоящего из трех участков. На схеме земельные участки, принадлежащие истцу указаны под номерами 

<

данные изъяты>. Кроме того, на карте также указаны земельные участки, которые не обозначены цифрами (квадрат и прямоугольник), - земельные участки, принадлежащие ПАО «Татнефть». Участок прямоугольной формы имеет 

<

данные изъяты> 

Таким образом, в площадь земельного участка истца с 

<

данные изъяты> площадь земельного участка ответчика с 

<

данные изъяты> не вошла, так как ее границы были уже установлены на этапе проведения межевых работ и зафиксированы на плане земельного участка. Данный факт подтверждается картой (планом) границ объекта землеустройства межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, где отмечены границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ПАО «Татнефть» под точками 

<

данные изъяты>. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками и инженером-землеустроителем – производителем работ.

Таким образом, невозможна постановка на кадастровый учет земельного участка, границы которого не согласованы заинтересованным лицом – пользователем либо собственником земельного участка, то есть истцом. Действия по проведению землеустроительных работ и результаты межевания земельных участков в установленном порядке истцом не оспорены. 

В соответствии с данными Протокола заседания президиума 

<

адрес> 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, данными кадастрового паспорта земельного участка истца, свидетельства о государственной регистрации права истца – площадь земельного участка не изменилась и составляет 50,40 гектаров.

Также имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № по Альметьевскому судебному району Республики ФИО6 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано полностью в иске ФИО1 к Альметьевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ и ПАО «Татнефть» им. ФИО3 о признании недействительным права собственности на спорный земельный участок. 

Представителем ответчика в судебном заседании по делу также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к предъявленным истцом требованиям. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200 настоящего Кодекса… Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

На основании пунктов 1-3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.Указанный предельный срок исковой давности начинает течь с момента заключения договора либо с начала исполнения сомнительной сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст. 179) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами суд приходит к выводу в том числе, и об удовлетворении возражений ответной стороны о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, начиная с 

<

данные изъяты> года после проведения межевых работ с участием сторон, а так же об отсутствии правовых оснований для удовлетворения всех заявленных исковых требований ФИО1, поскольку истцом не оспорены сделки по передаче ответчику спорного земельного участка, пропущен без уважительных причин срок исковой давности, последним избран неверный способ защиты прав.

Подлежит отклонению ходатайство истца и его представителя о восстановлении пропущенного срока обращения в суд со ссылкой о том, что о нарушении его земельных прав со стороны ответчика узнал лишь в декабре 2017, поскольку о нарушении земельных и иных прав истец знал, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, так как в площадь земельного участка истца с 

<

данные изъяты> площадь земельного участка ответчика с 

<

данные изъяты> не вошла и границы были уже установлены на этапе проведения межевых работ и зафиксированы на плане земельного участка; данный факт подтверждается картой (планом) границ объекта землеустройства межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, где отмечены границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ПАО «Татнефть» под точками 

<

данные изъяты>; результаты установления и согласования границ оформлены актом, который подписан собственниками и инженером-землеустроителем – производителем работ 

Изложенные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании требования и доводы истца и его представителя не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований по изложенным в описательно- мотивировочной части настоящего судебного постановления обстоятельствам, поскольку не имеется каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных и объективных, не зависящих от истца обстоятельствах, препятствующих обращению с иском в срок. 

Поскольку решение принято не в пользу истца, суд на основании ч.1 статьи 98 ГПК РФ отказывает ему в возмещении уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать полностью в удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к публичному акционерному обществу «Татнефть» имени В.Д. Шашина о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ПАО «Татнефть» имени В.Д. Шашина, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав недвижимости за ПАО «Татнефть» и аннулировании сведений о нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я